买了mel的包租房，因为是海外收入，办理了westpac的贷款。
贷款的代理说因为房子带了超过2年的租约，不能批贷。需要把租约改为两年，到期后找开发商再续。这样我的保障就差很多了。是不是有超过2年租约不能批贷的规矩？可以如何解决呢，可以让开发商再签补充协议吗？
非常感谢回复！
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这个条例从未听说啊
你是说你的rental agreement有两年以上吗？不是越长越好吗？
试试别家银行咯！
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mark
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银行不喜欢这种带租约的房子，不知道LZ的是住宅还是商用的?
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是住宅
很奇怪的说，有租约，不是还贷更加有保障吗。。
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作孽的海外收入，换别家还贷款不出来
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可能对于银行来说，带租约这个房子就有很多限制，万一他们要处理，有租约在前的话，估计是很麻类的啰。其实包租也未必好呀，万一两年后房租涨了呢。如果你满意，买房是大事，也就不用考虑租约少几个月的事情啦。
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最后还是只能2年租约才能贷款，伤心一记
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因为住宅长租约，万一银行回收房产，然后拍卖得赔偿租客很大一笔钱
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也许
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好像对银行来说，有长期租约的房子不能随便拍卖的，所以银行不喜欢
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mark
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应该是越长越好啊
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