4. 电脑对于经济的冲击。
这一点严格来说与房地产没有直接联系，但高失业率对房地产来说绝对不是好消息。
银行ATM机的出现已经有很长时间，各大超市正在普及auto check-out，用电话或者BPay支付账单已成为主流方式，网上银行和网上商店正在占据越来越大的份额。。。
这一切的背后都是电脑。
对于经济来说，这种变化意味着什么？
a) 成本大大降低
b) 大裁员
什么样的人被裁掉了？低技能人群。
银行前台人员，超市收银员，邮局前台，商店销售人员。。。这些职位都只需要短期培训就能上岗，而今却在迅速消散！
难怪各国年轻人失业率居高不下。
有人说，技术的发展也必将不断造就大量新行业。也有道理，但俺想象不出什么行业能容纳数百万甚至数千万职位，又有什么新职位只需要短期培训。
俺在IT行业，对这方面知道得比较多。实际上，凡是短期培训就能胜任的职位，都在逐步消亡。这一点，就连富士康的工人们都不例外！生产流水线上需要的工人越来越少，智能机器却越来越多！
这种变化会大大降低商品和服务的价格（这也是为什么通货膨胀率较低的原因），但同时不可避免地产生大量失业人员。
低通货膨胀，高失业率。
这就意味着房地产将成为投资者的圈内玩物。而缺少新鲜血液的加入，房价还能维持每年上涨5%吗？
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MARK
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房价政府说了算阿。。。他要不想让房价降，利息降到趋近于0，房价可以是趋近于无限高。 香港就是例子。
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Interesting, so how about japan?
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yes,you are quite right.learning from Japan, Australia could be the third in the world. Or else... ...
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东京房价曾经到过几十万美元一平米，目前东京的房价也不输香港多少
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低通货膨胀，高失业率。
这就意味着房地产将成为投资者的圈内玩物。而缺少新鲜血液的加入，房价还能维持每年上涨5%吗？
No, for example US
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