澳洲Sydney Meadowbank 好吗?

在澳大利亚地产投资




想听听大家对meadowbank这个区的看法, 好像这两年涨得太猛的说。那个华人同盟原来卖的那个,有没有这里的筒子了解质量如何。因为好像据说现在开发商手里放出来几套, 不知道该不该出手。

多谢了。

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我朋友住那里,觉得还不错吧

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质量不咋样,比较粗糙

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那个区很一般

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靠水的区,有火车站,shop 也方便。
光脚中介是什么?

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房子都不大,而且太密。

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lz, 现在放出来的新房现在买多少钱?

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这个区很方便, 学校医院商场,一应俱全,里city也不远,没事还可以钓钓鱼,绿化比较好,大环境不错

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多多哥哥好谨慎阿!多谢提醒!

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那不能钓鱼,那个pia的盘离火车站不近,走过去大概15分钟是要的,看价格吧,如果便宜也行

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整个悉尼湾内都不要钓鱼.
虽然Meadowbank可以钓鱼,但是受到污染是一定的.

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这个盘中介告诉我说现在是开发商自己手上留下的,两房的还有580k和590k 的,2楼,因为是现房,所以印花税只能免25%。我在DOMAIN上看了看,这个价格觉得还是有些高。现在主要是想再买个两房的投资房,真不知道买在哪里合适。这个区的前景如何,大家怎么看? 再次感谢了。

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朋友1年前买的那个楼盘,2房的52万左右

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真的不用15分钟,我每天走constitution road, 6,7分钟就到车站了,笔直一条路,很快就到了

钓鱼当然可以,很多人在那里钓鱼,我们都在那边钓鱼



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钓鱼就是钓着玩,不吃就好了,就当爱好



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也可以吃,不能多吃,还分品种。

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对,我们去钓鱼经常遇到一个小鬼佬,他说他会吃钓上来的鱼,但是不是经常吃,也不吃很多,好多年了,什么事都没有



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Meadowbank还行只是华人同盟很烂

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不是能不能吃问题。放射性物质。

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正解



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2年 前听ironfish的介绍后在meadowbank买了一个楼花,成交的时候贷款出了点问题,一家银行的估价与买价相差6万。房子距火车站1分钟,位置还可以。这个区又有水,交通也方便,购物还可以,本身就有一个超市,离TOP RYDE and RHODES shopping centre 也很近。所以区还可以,具体到买哪一套,就要看自己的眼光了。不要听中介瞎吹。他们是语不惊人死不休。在鼓动你买之前热情周到,你买了之后就。。。。。

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没有小孩的家庭居住还可以,公园空地很大,河流美丽,交通方便。可是unit太多了,密密渣渣的,在unit里养小孩不容易啊。

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那 6w 就是发展商代理和房中介的提成了。。。要不干嘛那么多人拿着楼花盘到处热情贩卖。。。

有的还提供3年租金保障啊!那时候肯定不止6万了!

慎买楼花。

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现在2房出租,460-500, 租金回报率太低。

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之前华人同盟这叫一个宣传啊。。。怎么怎么的比火车站旁边那个盘便宜,怎么怎么的性价比高,质量多么的有保证,他们的房都是要抢来的,20多个人等一套房的waiting list。。。。

现在还是同盟的主打宣传 都几年了~~~ 骗新移民没什么经历吧

楼主是自住还是投资?
个人意见:

价格是会迟缓往上走,CPI有一定原因。
         

location 就是王道,那个盘前不着村后不着店的,就上那条LANE COVE 还是什么 RD 近,转弯就是。或者等把这个盘和BILL B 盘之间的工厂拆了。或许会建个什么。
          不过女士大晚上从火车站走回家,真不防突然能蹿出个人什么的。。。。如果再是冬天。。。
         

长线投资可以考虑,不过APT到时越来越旧,增值也就到一定位置了。毕竟不是地,增值潜力大。
        

Meadowbank有可能是第二个RHODES,但它们所属的concil又不一样,RHODES怎么着也沾的是CANDA BAY CONCIL,MEADOWBANK应该是RYDE CONCIL。。。各CONCIL 预算,计划,规
        划都不一样啦
         
        先想到这些

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没那么低吧,两房现在都是480-500以上的,我朋友家出租的是560两房,看房子大小和形状,其实现在的新房子出租回报率都不高,可能看找什么agent来租, 他们找的一个R的local agent帮他们租的


[ 本帖最后由 idontknow 于 2011-1-10 21:00 编辑 ]

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你朋友出租的早吧。

你去问问11,12月份SETTLE的那期人。。能租到500算已经很好了。

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他就是11月settle的,可能也是因为年底大家都玩去了,不好租,或许那些低租金的是不是找华人同盟租的?华人同盟那帮孙子吃回扣还吃差价,天杀的!


[ 本帖最后由 idontknow 于 2011-1-10 21:32 编辑 ]
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