有一套50W自住房，贷款40W, offset 30W，如果想买一套80W的投资房，要借款80%， 请问如何贷款操作能让这个投资房的所有80W（即包括首付20%和新借贷80%都可以负扣税？
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一个原则：投资房尽量只还利息，以便退税；自住房尽量offset。
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搭车问个负扣税的问题：如果我的投资房买的时候价格是30万，100％贷款，利息用来退税。现在房子涨到40万，我refinance后从银行总共贷出来40万。请问这40万的利息都可以拿来退税吗？还是说只能拿30万的利息来扣税？多谢！
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只能拿30万的利息来扣税
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所有80W都可以负扣税
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学习。。。
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学习
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mark
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要看多贷的10万用来干什么
如果是还自住房，或自己用了，买车什么的就只能算30万贷款
如果用来买投资房，比如做另一个50万房的首付，就可以两个房加一起算80万利息的负扣税
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