考虑这两年投资个房子,好区的楼花不错的unit都那个贵啊,风险高,债务多,真的不想背那么多债。个人是比较喜欢house的,升值空间嘛,我们准备做长线,可以等10年20年都行,主要是鸭梨不要太大,孩子还小,不做投资又感叹时光流逝,房价是只升不降。
本来想注册个光脚上来问,但是一看光脚还要解释半天自己不是托不是中介,就不费那个劲了。希望真诚换来大家的中肯意见,来点一点我的脑袋哪里还没开窍。
PS.我们家没多少税退,所以不考虑新房(贵啊),等我全职以后再考虑appt来退税了,那得等好几年了。
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路过
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帮顶
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谢谢。
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坛子里的很多帖子我都看过了,比如多多哥的楼花理论,某篇关于西区如猛兽的长贴。我们不是炒房,没那么多米炒个5、60万的楼花,还要挣很多米来折旧才有意思。如果去个租金回报率高的区买栋旧unit, 我觉得还不如升值慢的house呢,都是等10年8年,旧unit只能越来越旧,撑死也是涨10万了吧,再折腾下别的费用,其实也没赚多少吧?House怎么还有块地,在火车站Shopping Centre附近的,也是40多万也,租金也不差,还不要strata,可能维护起来也要成本,看运气了。
个人拙见,请高人指点。
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根据我们的能力,投个超过45万的,就影响生活质量了,那么只能在好区选旧unit,或者一房的新unit了,我很难相信10年后它能长过60万。
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是我翻译不好,宝琴山在哪里?
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谢谢回复。
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有一间在公园旁边,很近,还不到30万呢。不知道是不是因为靠近公园,太乱的缘故才这么便宜。
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一想到买房,哇,真真是头痛心烦啊,当年买自住房的时候就没少受罪,跑腿,精神压力,那还是自住房,多花了点钱,多受了累,还是心甘情愿的,这投资房,再来一次,再拖上俩孩子,岂不更难过。但不做,也是天天坐不住。
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据说PENRITH 容易出租,但房价不涨.如果是想买来投资,可能不理想.投资一般是过几年要卖的.
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这种地区是低风险低回报的。房价低租金高, 利率浮动大也不怕。但是资本增值慢。不过也比放银行好些。 呵呵
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过几年卖?不用,压力不大的话,不想去卖它,让它慢慢增值我们不急,我知道的一个婆婆,20年前在Chatswood买了一栋house,现在都翻了两倍,她都没卖,一直hold着收租。当然她还有别的房产投资,不急用那个钱。等双职工的时候,再把预算提高点,看看好的楼花,地段。
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penrith 相当于6环以外
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40万的house租个450,收租的话还可以。
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penrith有点远,blacktown也有40多万的房子
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查查这些年的capital gain如何
我个人认为旺区、火爆的区更值得投资
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capital gain比较缓慢。旺区,火爆区?在这个预算内的比如?
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不升的话意义就不大了
central coast会好些,这些年那里是人口增长最快的地区,但价格可能不止这个数
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学习了
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过来看看
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千万不要在penrith买房 我买了后大悔了 决定卖掉去 西北方向看 castlehill 不错!! 像远离楼花一样远离penrith 买了就知道 房价不便宜 距离超级远 超级不方便 不适合
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离上班地方近吗?如果近,就买吧。
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