每月贷款950，
一周租金330，
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算正了吧。
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我觉得算啊， 请专家鉴定
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算
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正现金流房产: 每年 ( (total 租金+資產折舊抵稅) - (100%贷款利息+total other expenses) ) > 0
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这么牛 首付了多少啊
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Show off
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有BODY CORP 吗?
有VACANCY 吗?
有AGENT 管理吗?
有REPAIR/REPLACEMENT?
有LANDLORD INSURANCE?
有BUILDING INSURANCE?
COUNCIL RATE/WATER RATE?
能BREAK EVEN就不错!!!!
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楼主呢
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最好0首付，那就太好了。银行帮你打工了
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LZ就是来show off 的，放个简单的数字就不来了。估计现在在哪里偷着乐了。
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管理费council费和水费呢？
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那多出來的租金就算收入要交稅的？
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等到要还本金时还是得哭
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投资方不会还本金的，还本金干嘛呢？
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超过5年以上就要还了。。长期持有还是会要还本金的阿。。。
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晕。。。。。。投资房，还毛本金。5年之后，再延长5年。10年之后，还个银行继续INTERESTING ONLY。 退税最大化。
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可以重新5年IO申请。不给申请，换银行好了。
再说现在换银行的频率基本也是每3-5年
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楼上三位说的对
还本金，就没利息抵税了
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我来了，
康搜费每季度315x4=1260
水费固定费用每季度210x4=840
电是太阳能，自发自用，正好够。
年保险，600
租房管理费大概是多少？不知道，求高手
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周租金$330*52/6%=楼主房子买了大概$286000
月贷才$950, 说明首付了20%
套用这位仁兄的公式：正现金流房产: 每年 ( (total 租金+資產折舊抵稅) - (100%贷款利息+total other expenses) ) > 0
租房管理费大概5.5%， 这样算差不多，不正不负
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首付了多少%？？
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谢谢扫盲
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谢谢分享
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RENTLE income 17160 p.a.
-council 1260
-insur 600
-agent fee 5% 858
- loan interest 12350
结论正的2100。还要考虑给租客修东西，和租金可能的上涨
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首付多少？还有其它房屋的维护和指出多少？
首付也要算在投资成本里，因为你如果放银行或做其它投资，是有收入的。
感觉现在在澳洲买出租房有现金流的可能性极小。
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现在在TAS买出租房有现金流的可能性还不是极小的。
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TAS那边的房屋情况怎么样啊？介绍一下。
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I will reply to you regarding this issue sometime next week as I will go to 蓝山赏枫 with several 足友.this weekend.
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