澳洲大家觉得去一些二线城市投资房地产怎么样

在澳大利亚地产投资




个人觉得悉尼,墨尔本的人口就业都快达到饱和状态

房价因此也涨的比较快 近两年接近了一个小峰值

政府应该会想办法去开发一些二线城市,比如布里斯班,阿德莱德

这样各城市之间的经济发展能够平衡一点

不知道这些城市现在的房价怎么样

如果还处于比较低的水平,也许会是一个不错的投资?

个人拙见,欢迎大家发表意见



评论
来布村买房吧。
我觉得布村好多房都空着呢。

评论
投资房当然买悉尼呀,别的地方真不要考虑了

评论

人口增长慢, 没那么多人炒

评论
那些城市是政府想方设法把新移民赶过去的地方,可是新移民就愿意在悉尼和猫儿本

评论
現在这房巿还真不好說.看不清.就不动.

评论
投资房产最重要的因素是人口,不是现在的价格。这里2线不比国内,新移民少,就业少,本地人也就要来SYD或MELB或PERTH。还是在这3个城市投比较好。

评论
悉尼人口只会越来越多

世界上哪有一线城市会饱和呢
看看上海,说饱和人口还是继续涨呀

评论

墨尔本也不错呀

评论

是吗,但现在在墨尔本,悉尼这种人口相对密集的城市,生意不好做,工作机会也少

评论

听说布村那边种族歧视严重啊

评论

是啊,特别是国内

评论

不管是哪个城市,经济主体都集中在ct,而ct的面积是有限的,就业岗位也是有限的,而且二线城市给的工资相对比一线城市高

评论

是啊,也许永远不会饱和,但它的前提是一线城市永远在淘汰弱者

评论
投资房应该去西澳的小镇买,50万的房子一周可以租1500啊,回报率那是刚刚的

评论

CITY产生的价值应该是最高的,可很多大城市有很多JOB CENTRE,比如SYDNEY的CHATSWOOD,PARRAMATTA,MACQUAIRE PARK等,这些小的JOB CENTRE加起来是非常可观的。这些地方都吸引年轻人,移民,自然提高了房子需求量。CITY面积可以不断的扩充,很多公司也有HOT DESK,不存在面积有限的问题,这根本不等阻止就业职位。楼是可以越盖越高的,CITY也可以越来越大。
还有,就工资来说,中低等的工资,可能2线城市比1线高,就是因为要吸引人去,不然大家都会去1线找机会。但高等收入,一定是1线高很多,而且选择多。所谓金字塔,就是少部分的人在上层,而他们都集聚在1线。

评论

投资最重要的CAPITAL GROWTH,RENTAL INCOME是小钱,相对来说。小镇现在看着不错,但RISK非常大,单一依赖矿业或某一公司。一但有什么问题,那房子还能WORTH多少。。。这也是为什么人家要租,不要买,而且给的租金高,因为人家不要TAKE这种RISK。这种RISK ADJUSTED RETURN搞不好非常底。

评论

你说的很有道理,,所以我一般都是忽悠别人去忙,,自己看热闹而已

评论

问题是租得出去吗?

评论
布市投资房子就免了,朋友在那里投资的房子亏本卖出。

评论
工作机会太少了,那些人还是要去大城市的,比如melb,syd,所以还是melb syd会增值相对快。
小城市便宜,但不增值

评论

你自己在西澳吗

评论

你说的也是有道理,这还真是撑的撑死,饿的饿死,我总觉得平均一些不是更好吗

评论

你朋友买的什么位置啊,墨尔本的southbank也有买后亏本的情况

评论

我投票你做PM,会为大众着想
可现实就是人要生活,哪有工作就去哪。我以前一直在MELB,为了工作来了SYD,想过回去,可回不去,工作机会少,赚得就少


评论

我的想法是政府应该会去扶持一下这些城市,创造就业机会

评论

这怎么敢当,我可能太理想化了

评论

政府现在严重赤字,现在省钱加税为主。

评论

这边就算政府扶持的力度也不能和国内相比。天朝集权国家,一声令下,各种优惠政策都来了。澳洲可比不了
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...