个人觉得悉尼,墨尔本的人口就业都快达到饱和状态
房价因此也涨的比较快 近两年接近了一个小峰值
政府应该会想办法去开发一些二线城市,比如布里斯班,阿德莱德
这样各城市之间的经济发展能够平衡一点
不知道这些城市现在的房价怎么样
如果还处于比较低的水平,也许会是一个不错的投资?
个人拙见,欢迎大家发表意见
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来布村买房吧。
我觉得布村好多房都空着呢。
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投资房当然买悉尼呀,别的地方真不要考虑了
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人口增长慢, 没那么多人炒
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那些城市是政府想方设法把新移民赶过去的地方,可是新移民就愿意在悉尼和猫儿本
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現在这房巿还真不好說.看不清.就不动.
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投资房产最重要的因素是人口,不是现在的价格。这里2线不比国内,新移民少,就业少,本地人也就要来SYD或MELB或PERTH。还是在这3个城市投比较好。
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悉尼人口只会越来越多
世界上哪有一线城市会饱和呢
看看上海,说饱和人口还是继续涨呀
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墨尔本也不错呀
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是吗,但现在在墨尔本,悉尼这种人口相对密集的城市,生意不好做,工作机会也少
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听说布村那边种族歧视严重啊
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是啊,特别是国内
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不管是哪个城市,经济主体都集中在ct,而ct的面积是有限的,就业岗位也是有限的,而且二线城市给的工资相对比一线城市高
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是啊,也许永远不会饱和,但它的前提是一线城市永远在淘汰弱者
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投资房应该去西澳的小镇买,50万的房子一周可以租1500啊,回报率那是刚刚的
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CITY产生的价值应该是最高的,可很多大城市有很多JOB CENTRE,比如SYDNEY的CHATSWOOD,PARRAMATTA,MACQUAIRE PARK等,这些小的JOB CENTRE加起来是非常可观的。这些地方都吸引年轻人,移民,自然提高了房子需求量。CITY面积可以不断的扩充,很多公司也有HOT DESK,不存在面积有限的问题,这根本不等阻止就业职位。楼是可以越盖越高的,CITY也可以越来越大。
还有,就工资来说,中低等的工资,可能2线城市比1线高,就是因为要吸引人去,不然大家都会去1线找机会。但高等收入,一定是1线高很多,而且选择多。所谓金字塔,就是少部分的人在上层,而他们都集聚在1线。
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投资最重要的CAPITAL GROWTH,RENTAL INCOME是小钱,相对来说。小镇现在看着不错,但RISK非常大,单一依赖矿业或某一公司。一但有什么问题,那房子还能WORTH多少。。。这也是为什么人家要租,不要买,而且给的租金高,因为人家不要TAKE这种RISK。这种RISK ADJUSTED RETURN搞不好非常底。
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你说的很有道理,,所以我一般都是忽悠别人去忙,,自己看热闹而已
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问题是租得出去吗?
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布市投资房子就免了,朋友在那里投资的房子亏本卖出。
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工作机会太少了,那些人还是要去大城市的,比如melb,syd,所以还是melb syd会增值相对快。
小城市便宜,但不增值
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你自己在西澳吗
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你说的也是有道理,这还真是撑的撑死,饿的饿死,我总觉得平均一些不是更好吗
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你朋友买的什么位置啊,墨尔本的southbank也有买后亏本的情况
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我投票你做PM,会为大众着想
可现实就是人要生活,哪有工作就去哪。我以前一直在MELB,为了工作来了SYD,想过回去,可回不去,工作机会少,赚得就少
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我的想法是政府应该会去扶持一下这些城市,创造就业机会
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这怎么敢当,我可能太理想化了
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政府现在严重赤字,现在省钱加税为主。
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这边就算政府扶持的力度也不能和国内相比。天朝集权国家,一声令下,各种优惠政策都来了。澳洲可比不了
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