呵呵
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mark看看顶顶
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water services fee还得你付，这一年也好几百呢，保险费呢，其他维修之类加上估计能扯平就不错了
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楼主哪个区？
一般可以做5%或者6%+GST
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哦，那这个还要我来付啊，不过water usage fee就应该租客自己付了吧？
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yup
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山区的，呵呵
除了在这个之外，中介还会收取其他费用吗？
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还有就是OFFSET ACCOUNT里面的钱，拿走以后，和这个LOAN ACCOUNT 还有关系吗？我是说对它会有影响吗？请高人指点。
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如果是新房或有新设施，可以做折旧
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中介费还可以谈，我家5%.不过因为是买房同一家中介所以优惠了。
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我来关注下自住房如何转投资房，貌似最近有帖子说不行呢。
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如果是Unit或者Apt，应该STRATA也可以抵税的吧，一般这些杂七杂八的费用加一起，租金是很难全部COVER的。。。。所以很多人买投资房是想抵税用，等若干年卖掉赚点capital gain。
但问题是当你出现capital gain的时候，其实就等于把若干年前抵税所得到的税收返还又给重新交了出去，再怎么算也没有ATO聪明啊~
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有很多可以报的啊。
收入+花费抵扣之后的收入是真正要报税的。
1. 收入有房租+租客付给你的用水费用
2.花费： 中介管理费+STATEMENT FEE， 水费，COUNCIL RATE, 维修费用，广告费用，去中介或是出租房关于房子开会的费用（比如，路费啊什么的）， 每年利息的费用。如果房子很新的话，还可以做过DEPRECIATION REPORT，一年也有1,2千的。还有一些什么记不太清楚了，4年没有碰TAX RETURN了
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不新的，有25年左右吧，还会有折旧吗？
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嗯，这个注意好，等我也找买房时的中介问问去
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不行，那怎么办？必须买一套卖一套吗？不会的不会的，等我再找找告诉你哈
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25年那没啥折旧了
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