澳洲求推荐计算折旧的

在澳大利亚地产投资




有新的投资房,需要计算折旧,请问是找会计师,还是找其他的专业人士,不懂,同时有好的推荐下吗,十分感谢

评论
帮顶一下。有朋友推荐BTM的,不知道他们家是否相对给出的折旧值比较高?

评论
华人有干这个的吗?

评论
毛遂自荐http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2

不但不比BMT差,而且中文服务全面给力

评论

谢谢你

看了你的帖子,你是悉尼和布里斯班,可惜我在墨尔本了

你在墨尔本有合作的公司吗,请推荐,谢谢

评论
楼主,我有一套房子在悉尼西北
2000年建的house community torrens title的
做一套这就报告需要多少钱?

评论

可惜我也在墨尔本。

评论

我们可以做墨尔本的折旧,只是目前还没有办公室。
房产折旧需要上门服务的,跟公司是否在当地有办公室关系不大,我们会保证质量。

评论

已给您发信了,为了您的隐私,我们不便公开报价,谢谢

评论

私信中没有收到报价
算了,我再找找其他家吧

评论

那你们费用是多少呢?我也需要了解一下。还有,你们是否是在墨尔本有人专做折旧?

评论
做这个是不是必须是持有两个牌照,就是估算师资格和tax agent,必须同时持有,还是有一个就可以?


评论
还有这个大家很少遇到吗?难道买新房投资的很少?

评论
washington brown

评论
谢楼上,华人很少做这个的吗?

评论

我们无法报价是因为您不能提供应有的信息,请别误解,多谢

评论

约四五百元,具体的报价请发邮件

评论

华人好沟通,尽心尽力http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2

评论

目前建筑估算师(quantity surveyor)是没有牌照的,只有建筑估算师协会会员资格。但这点随时会改变,不久的将来,注册的建筑估算师会正式引入,这就像2011年ATO引入专项的registered tax agent一样,把相当一部分做折旧的人拒之门外,那么原来找这些非资格的人做的报告一夜之间就成废纸了。
记住折旧报告做多能用40年,为了您的长期利益,请现在选用正真的建筑估算师(quantity surveyor,建筑估算师协会会员 )兼registered tax agent吧!

评论


yes, need both of them when being qualified to make property depreciation schedule and charge the fee for the services as per Tax Agent Service Act 2009.

please make sure that any QS who claims to be eligible for making such report should have AIQS reg. no. (only AAIQS or FAIQS can be awarded such reg no. after a strict assessment if meeting the criteria by AIQS) and Tax Agent reg, no. (assessed by ATO).

otherwise.......................................???

Also this new Act effected from 1/03/2010.
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...