澳洲請問有人在香港買投資/自住房的嗎?利息,注意

在澳大利亚地产投资




論壇裏有人到美國投資,多多哥也囘北京買房了。
想問下有人在香港買過房嗎?都有什麽補助政策阿?租金收入ATO能不能查到?各種注意事項?

有懂得透露一下阿?我級別低,能+分我盡量。


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沒人懂嗎?自己頂

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有兴趣,关注。。

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利率自己问银行,香港贷款不同于澳洲。如果没有香港户籍,买房增收几个%税项。

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有钱人啊。香港房价不是一般的高。

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辣招生效首日樓市死寂

政府冷卻亢奮樓市的「六辣招」昨生效首日,樓市即時「冰封」成交量大插水,一手樓買賣突轉淡靜,整體新盤銷情亦跌逾七成,二手樓更是死寂,全港三十大屋苑昨單日全線零成交,大部分屋苑睇樓量急跌,其中小西灣藍灣半島及藍田滙景花園睇樓量急挫七成,茶果嶺麗港城及荃灣海濱花園更出現「零睇樓」局面。有地產代理預計未來住宅及商舖的成交量將大跌四成及三成,有業主割價求售單位仍無人問津,有地產代理商慨嘆政府打擊炒家反令業界受害,估計未來數月經營環境更嚴峻。

新招影響下,三十大屋苑除錄得零成交,八成屋苑睇樓量均下挫,按周普遍大跌兩成至七成,其中西灣河鯉景灣及鴨脷洲海怡半島等下跌五成;鰂魚涌南豐新邨及新屯門中心則跌四成。

每三組睇樓客 兩組放飛機

利嘉閣市務經理黃德純指,盈翠半島昨日睇樓量按周勁跌七成,平均每三組預約睇樓的買家,就有兩組「放飛機」取消預約。美聯物業高級區域經理施遠洋指,鰂魚涌南豐新邨部分業主取向軟化,買賣雙方議價空間增加。

世紀21日昇地產營業董事鄧志良透露,政府前日宣布出招後,有市民即晚「趕尾班」購入住宅單位避過繳付雙倍印花稅,主要涉及樓價過千萬元的物業,不過新招生效當日,交投隨即轉淡靜,睇樓的投資客大幅減少,上車客則大增。

成交量料跌四成 轉租樓
鄧志良估計,未來兩至三個月成交量將下跌四成,但樓價只會微跌,「因為放盤量會愈來愈少,但需求又冇減。」他相信,不少買家將轉投租務市場,租金將上升約一成。

此外,業主放盤態度亦各異,有業主持觀望態度「企硬」不減價,亦有業主擔心樓市下跌及新印花稅令買家卻步,減價促銷單位。有代理指,茶果嶺麗港城有一、兩成業主主動致電經紀調低叫價,減幅約百分之五,該屋苑一個實用面積近五百二十平方呎高層單位,原叫五百五十萬元,業主昨日主動劈價廿五萬元,減幅近百分之五,卻無人問津。藍田滙景花園亦有業主主動減價,一個實用面積約六百多平方呎低層單位,業主減價廿萬元促銷。

業主軟化 叫價減約半成

美聯物業高級區域經理施遠洋稱,鰂魚涌南豐新邨四座高層G室實用面積約四百平方呎,原叫價五百一十萬元,業主昨日已減價卅萬元。同區康怡花園一個實用面積近六百平方呎高層單位,業主原叫價八百萬元,昨亦減價至七百六十八萬元。至於商舖亦有減價情況,如北角一個面積四百多平方呎的舖位原售二千二百萬元,昨日減價一百萬元求售。

http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20130224/00174_001.html

有興趣看看近日香港報紙,自己了解了解吧!


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现在不是投资香港地产的好时机,控制和税费都不利非香港居民


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謝謝 這兩天我也有留意這個新印花稅政策。


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香港樓价現在是高位沒錯 最近有新政 看樓上新聞 賣傢在減價 
有香港身分 未曾置業 有套空置祖房 所以才考慮考慮利用上一輩留下的東西。

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問過了2%-4% 相比澳洲相當低了。
但是和美元挂鈎 美國經濟一旦復蘇 香港的利息一定上升。

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沒有錢 有錢就不用慢慢研究去了。

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When we bought it a couple of years ago, interest rate was under 1%.
Home loan was about HK$11,000 per month, with rental income about HK$17,000 per month. Positive Gearing.

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能再具體點嗎? 哪個區的?多少尺?


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767尺. 楼盘私信你吧。
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