买了个房子,但没问多少年了,挺旧的板房,现在看到40年内都可以有折旧,想知道从哪里能知道这个房子的建筑年代呢?
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section32上有
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木条房你内部装修了,换管道厨房厕所什么的,也能折旧。没新房折旧的多而已。
section 32上有建筑年代,估计是1950,1960年代
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谢谢楼上各位。 新州的合同好像没有section 32。
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昆省也没有 不过还是要有一个 法律证明文件的
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我的做法是问老邻居。
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合同书上找找看。。。
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咨询当地COUNCIL
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我也想知道
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帮顶,同问
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关于建筑时间,最好是问当地的Council, 比较准确。
另外,并非40年之内的房子都可以做折旧, 85年7月之前盖好的Residential房子是不能再折旧了,除非这之后做过装修,改建之类。 如果你知道了建筑时间,我们可以帮您做免费的评估看是否值得去做。
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就是折旧也很少的
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SECTION 32里没有
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大鳄。。。 买了房都不知道哪年建的
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是的, 通常section32是不会有建房屋的时间,通常会告诉这块地什么时候规划分割的,所以最准确的信息还是要找council. 我们做折旧报告,如果是旧房子(没有建房合同的话),也要通过council来确定建屋的时间。
旧房子折旧要少于新房子, 但就算第一年折旧3000左右(比如说), 如果按税率30%,你也会有大概900左右的退税,所以通常说来旧房子还是值得去做的。
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昆省问律师,律师讲要search council,charge 157,所以我自己估了一下根据周围房子卖地的年份
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