想投资city的 office，然后出租，貌似租金回报比住房高。不知道是不是个好的选择，欢迎过来人指点。
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先看清楚价钱和OUTGOING,
你运气好滴话, 20多W入货, 租个4,5百不是问题~~~
运气不好滴话亏死你~~
总滴来说风险OFFICE要比RESIDENTIAL高~~~
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这年头最好还是谨慎点。
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保守的话还是投资房子比较可靠。
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为什么55岁以上才宜投资办公室?
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学习了
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我曾经做过国内的商业地产顾问，给你点意见
写字楼出租回报率比民宅高，但是如果你没有很多钱不建议投资，因为如果你钱不多代表你只能买进小面积，通常小面积都是给小公司的，这样一旦租客出现问题或是空置了就很麻烦。如果实在想投资的话，面积至少在300平米以上。
这边的价格我不了解，但是依照国内的话，稍微好一点的写字楼目前是25000-35000一平米，300平米含税至少1000万。
当然，如果你买的写字楼是连租约的，最好是政府部门或是大公司租下来的那就另当别论。
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另外commercial property贷款的比例也较低，一般是5成。这边也一样，银行好像最多是7成。
我前段时间和Drake Property south Sydney city的 老总聊过天，他说这几年澳洲的商业地产写字楼部分并没有升值的很好。
如果你非要投资地产，建议你还是买民宅吧。
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全球通，通全球，
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买住宅好
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如果是这样的话，
有考虑买reits的产品吗？
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相对的话，资金需要的不大，很多reits也是投资office
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REIT我个人认为还是可以投资的。
具体哪个比较好还要自己做功课。
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我看过好几个产品，
也有朋友做这个的
我看的回报是7%-9% if fully franked,
老妖兄对这个也敢兴趣？
楼主也不知道最后买了office还是没买，
没信了
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好吧，更新一下，没买。听大家意见，还是买民宅，贷款确实容易些。
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我觉得投资OFFICE 风险太大 买店面比较合适
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恩，
其实real estate investment direct / indirect都可以
indirect比如reits这种其实和股市的关系也挺大的，
很多unlisted property trust初投资太大， 不是咱们老百姓玩的
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问题不太靠谱，意见比较靠谱
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