homebush bay的房子还没homebush的租的高，而且没交通租不出去，但是卖的价格比homebush高10W+
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我個人感覺wentworth point的售價虛高，我朋友半年前買了個樓花，2房的，59W還是60W，對於一個還沒有完全開發好的新城區，這個價格我自己絕對不會接受。
大部分買了wentworth point的，應該還是會自住的，畢竟那裏沒有火車綫，出租真的不是那麽好租。
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来验证多多定论
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租金再降一点出租试试看。
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我朋友的新二房二卫二车，470在GUMTREE广告，几天就租出去了。价格要低点，他说能COVER利息就租出去。
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470租金能cover60w的利息？
440的租金连335k的利息都cover不了的漂过。。。。
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他说能COVER，我没细问，估计有首付吧，要么就是另一套自住房REFINANCE的。
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基本要一半首付了。
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租金怎么都能cover啦。。关键看首付多少，都是废话来的
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一个朋友全家三个人在那里买了三个楼花，落成了，朋友的是38万，租420；他老婆那间36万，租400；他姐的60多万，租550.
算下来，都是亏的。还要放租的时候争分夺秒，租金一降再降。
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不用呀，我粗粗地算了一下，45W的贷款，就能COVER，利率我是按5。45算的。
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问题就是在粗算里面，一周的leasing fee，5%左右的mgt fee.
还有strata, council和water，都算了吗？仔细算算很恐怖。
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买新房获得正的现金流，这只是个传说。
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现在那里的新二房市场价有52w吗，楼花目前是亏的。不过要造通RHODES的人行桥。
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交通确实很不便，location阿
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他没有交中介租，他就说利息刚够，当然没说其他的。STRATA第一年估计还行，不过那面据说要造啥人造海滩。肯定高啦。再加上COUNCIL，WATER，不可能是正现金流滴。
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是的，前两个是一房，后面那个是两房。
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最近多多消失了...
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恩，billberge 那边还不断往渡口那边盖呢，不知道桥什么时候出来
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太惨了
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你这就不对了，人家好心说出自己的经验，你不喜欢是你的事。
wentworth point 中看不中用，凡事自己掂量，无需这么指责。
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多多的观点对于奥本别买apartment, 买旧的unit,
还有别买楼花
算是热心肠了，很多人知道都不说，都憋在肚子里，看着你犯傻，最开心了。就像逛论坛一样，看客多。
中国人很多都是无神论。
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上海拧么
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