现在有一套房子自住，有大概34万的贷款，在offset account里有大概20万（留着想盖extention 和 granny flat）。 现在看上了一套大概50万左右的房子，想投资贷全款出来，年薪只有9W，有可能吗？应该怎么操作？
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同问。
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没人知道吗？
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好像是你的总贷款额是你房产总价值的80%就可以了。如果你自住房升值了很多，或是你已经还了很多钱，投资房就有可能可以全额贷款。找银行谈谈好了。
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谢谢，没还放在offset里面算吗？
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我说的是贷款值，和房子的总值。如果一定要算上offest里的钱才达到80%，那你就要首付那么多了。不知道你明白了没......
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取决于现住房价值多少？给个估计才能给你答案。买投资房千万别用自主房的 offset 钱。
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以自住房做投资房的guarantee
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明白了，谢谢。
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我本来也没打算用offset 里的钱，但是好奇问一下为什么不要用呢？
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關注投資房，兒子也想買套投資房，是否有一種只可租給學生的？
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想聽聽各位意見啊
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50万全贷款，还贷款一周就要6，700吧。
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要是钱贷出来拿去买投资房的话所生利息可扣税。你要是从自住房的 offset 里拿出来，那自住房本身贷款帐户因而产生的格外利息就不能扣税了。
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你都说“只可租给学生”了，为什么还要去买？投资下去只有一种租户对象，还要付很多管理费，再便宜也买不过吧！？
个人认为这种投资本身就几乎形同骗局。
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没怎么看懂，需要再细细琢磨一下
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感謝你鮮明的回覆，會詳細考慮。謝謝！
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