澳洲自己打理投资房其实挺累心的说

在澳大利亚地产投资




先是约人看房,然后讨价还价。在交押金的几个小时前,她们说不租了找到更好的了。我也痛快,5分钟之内交给中介打理了。以后也不想买投资房了。

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有7、8套投资房的人除了有米,心理承受能力还真是强啊。

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跟着Property manager一个下午做了三个出租房的常规例行检查,他们的工资挣得真不容易。这还只是例行检查。

我就是有100套出租房,我也宁愿养一个愿意当pm的人来给我管这摊子烂事。太头疼了。

不亲身经历一下,真难以想象这活的不好干。

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租金稍微降点,就能挑房客了。

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交给中介打理啊~~~ 不用操心。反正都是投资房!!!

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挣得面粉钱
操的白粉心

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如果有投资房,应该交给中介管理。

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交中介还是上策

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Not agent
Property manager

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没投资房不用操心的偷乐

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如房子有維修什麼的,中介也要找房東。

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交中介你也一样烦。
当然,收租的时候你就爽了。

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当然要看中介是否负责任了,有的很不用心的。经历过几次不愉快后,干脆自己管理了。还不错吧,基本上没有什么操心。

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如果是appt 之类的,自己打理呢还可以,如果house可能就累了

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自己管理经验谈谈,让我们也分享,学习。

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?Property manager works in an real estate agent, right?

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其实就是看钱的面子多了才受累。

House也好管。举个例子,有个房子售价应该是75万(一破房子,5年前买59万),现在才租金450每周。亏老了吧,一看合同才知道,所有事情房客搞定,房东一年两次检查。 结果一家庭已经租了5年了,房子保护得好好的,草坪整得好好的,花园做的像个样,幸运?有些,但重要是租金够低,你就可以好好挑房客。

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投资房一旦买好settle了,不要把它当作象自己家居的'房子'。应该只是,一个数字,收支-开销=每年的净赢亏。如果把心,感情也放上去,太累,不值。

投资房少的话找中介管
投资房很多的话可雇人管
不管怎样,别去见租客,也别让租客见你。



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"投资房很多的话可雇人管"

要多到多少可以雇人管?

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交给中介打理

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交给中介打理, 从未需要操过心, 觉得这钱花得很值的说

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就是,为什么不交给中介或物业经理管,少操很多心。

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一般西方人概念里面
Real Estate行业里

Agent是指做买卖的,他们替卖家卖房子,是中介

Property manager是专门管理物业的

当然,我们国人都混在一起了

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同意楼上

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准备入手投资房的人先留名,继续关注。

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中介把钱放入自己口袋,然后说房客没有付房租。

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没事的时候是啥不用操心,不然的话中介三天两头来找你搞这搞那一样头疼

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从未想过自己或雇人管;
相信会有人这样做的, 特别是如果还有其他生意的, 可一起做。




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交给中介啊,省心省力。
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