目前我的投资房我自己在管理,最近房租合同要到期了,租客要搬走,我想问一下:
1. 请问做inspection是在租客搬走前几天做,还是租客搬走那天做啊?
2. 如果做完inspection后,发现有地方需要修补什么的,可以从 他们的bonds里面扣钱吗?
3. 请问怎么把bond还给租客?这个bond是以前我的中介帮我做好的,好像是存在一个什么政府机构那里。
4. 还有想问一下,可以让中介只负责找租客,然后我自己来管理房子吗?
多谢了!
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1. 在你地tenant说要搬家时,就可以打广告了。但是open之前,要给tenant 24hours notice
2. 是tenant的损坏,让tenant修,不然从bond里扣,这个要讲好。日常合理损耗,landlord负责。
3. 去bond authority download 那个form,both party sign。(之前给bond的form谁sign的,这个form就要谁sign)
4. 可以和agent 商量
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关于bond的那个form,租客在搬进来之前我签了一份,然后寄给那个政府部门了,现在还要签什么吗?还是只要打电话去给他们,让他们release就好了?
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要填一份refund的表格的。 如果你没有可以网上下载或者问他们要。
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1. 请问做inspection是在租客搬走前几天做,还是租客搬走那天做啊?
是说检查卫生和无损坏? 在当天吧都没有东西了的时候。 我去中介租房都是当天或者我走了后1天。
2. 如果做完inspection后,发现有地方需要修补什么的,可以从 他们的bonds里面扣钱吗?
可以的。帮金的意义之一就是干这些事的。
3. 请问怎么把bond还给租客?这个bond是以前我的中介帮我做好的,好像是存在一个什么政府机构那里。
在政府机构,那你们去联系政府机构。租户要有当时交帮金的收据
4. 还有想问一下,可以让中介只负责找租客,然后我自己来管理房子吗?
不知道。 具体去问中介是否有合同什么的(你和中介间的)如果没有,那你半路不要中介了应该没事
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路过捞分
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有用的资料,谢谢!
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bond 如果交房东管辖, 走正规程序是不成立的。哪怕不要中介,自己出租有正式文件,帮金也要给政府组织。(没有正式文件,也无法给政府组织)
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mark
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