计划考虑买投资房，贷款３００-３５０，０００左右，主要是想抵抵税，长期持有，
考虑house维护成本抵，主要就看house, 但是预算有限，所以所在区租金收入也一般，300-350/w，
- 如果准备principal+interest一起还，这样粗略算算一年满租亏差不多１０，０００ 这样的还值不值得买？
- 请问如果想折旧，是不是就越新越好？-主题结构<10年，房龄< 40年，搜来的信息不知道对不对？
- 还是要主要考虑房租，房子老点儿没关系？
- 还是要考虑其他？？？
多谢多谢！！
评论
既然是投资,我会主要考虑房租.租金高也是有原因的.比如交通,购物,医疗,娱乐,学校等等.因为租金高,以后的升值也快.再好的房子你投去无人的沙漠也是没意义的.何况不是自己住.
评论
豪斯维护成本不低啊。。除非非常新的。 你搞个非常新的，自己不住，房客搞坏，又心疼，犯不着。
投资房你连本带息还，还为了抵税， 是为了什么目的？自我矛盾？
多余钱放对冲。这里很多帖子讨论过了。
评论
好便宜的house
评论
为什么不都考虑呢？
评论
我感觉考虑租金好一些，回报会高一些
评论
既然你想来投资抵税的，就没必要买二手啦，一个房子过了10年多了，根本也没什么折损了！况且有首付20%耶！
楼主可以考虑楼花啊，很多好的地区房价也不过40—50万，完全符合你的要求啊！首付也才10% (selttle后10%) 减少了你的资金压力和增加资金流动性！
租金问题上，一个好的apt，租金几乎都可以覆盖你的利息啦(5-6%的回报率的新房很多啊)
而且你想想看，楼花需要1—2年完工，期间 1.首付和其它费用可以抵蛮多的，2.房屋两年的增值还可以有赚，3. 租金方面，每年也在涨啊！
，
所以，作投资房的，楼花是不二的选择！
有什么其他问题也可以联系我啊！
评论
老House维护是笔开销。
评论
为什么要投资房子呢， 稳定？
评论
退税的话买新APT比较好吧，可以折旧。那么便宜的HOUSE基本都在不增值的区，除了退一点税以为你也没赚钱
评论
退税的前提是亏损, 当然投资都是想最终盈利的, 那盈利的途径只有升值,所以一定要投升值潜力乐观的房子. 好地段的Unit好过地段不好的House. Location, location, location!
评论
其实是考虑长期收着的，就想着他能跑平GDP就成，但不知道这个是不是也太乐观？
评论
首先考虑升值潜力，地区最重要
评论
其实投资房，不要买太贵的！ 但是租金一定要比房价本身高才对！
你可以选择一些刚刚刷新的家，比如新的地板，新的房顶等，都或多或少有些折旧在里面~
另外，投资房还利息就行了，本金可以不用考虑的~
嘻嘻 希望有帮助
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联