同上
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530k roughly
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House -- depends and in Melbourne east/south area 790K to 820 K around
Apartment : 450K to 600K if it is not hotel or Unilodge apartment
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BIG House 1600平方 2层5房3卫浴2车库室外还搭俩个车棚游泳池。老房子装修还算整洁。不是所谓的好区
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乘以1000就好了
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最近住了两年房客搬走，之前一直是500租金，中介说现在能涨到525刀。打算周末过去修修补补，下午约了
个LJ 的中介过去探讨下市场价格，那家伙号称他们公司最牛的中介，让付2000刀放拍卖。我笑而不语问他
最多能拍到什么价格。他说45W没有问题。瞬间把我雷倒，除去中介费不算这三年的银行利息我倒亏2w。
市场真的那么淡？还是中介故意想黑我。
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还好不是真心想卖，虽说租金不能全额付贷款，但也亏不多。
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可惜在QLD。4118地区离华人区很近，性价比很高就是不见涨。
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现在不着急卖，房子留着折旧退税呢。卖了还要买进更亏。不如等多几年。就是无聊逗中介玩玩，我原本想让
给我免费网上登个广告试试，可人家看穿我的坏心思，死活推荐我参加拍卖。付2000多刺探市场当然不乐意
最后大家不欢而散
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如果没有特别的原因.500多的租金大概可以卖50万左右.如果这么低的租金能卖到100万,投资的人会买两个50万.租金回报会更好.有个网占是可以查大概价钱的.自己去估一下看看.
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以悉尼为例:
CHATSWOOD 650k
投资房"宇宙中心"350K
以上资料来源网络.
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宇宙中心"350K中介管理拿530每周绝对是生金蛋的母鸡，
全额贷款7%利息一年才24000，每周才480小赚50刀
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:)
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如果按照投资回报4%计算，你的房子应该值$530.00 x52 =$27,560.00 /4%=$689,000.00.. 以上价格是按我这10几年的经验德出的。
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