买了一套投资房，2年前的楼花（一房公寓），刚刚settle三个月，location很好，房子设计不错，质量目前看也不错。租赁市场很好，不愁没人租（网上打了一个广告，找我的陆陆续续有20家+）
目前租金可以cover贷款，略有剩余，可以支付个body corporate。
现在想买自住房，如果卖了这个投资房，可以套出来钱还点贷款。如果不卖的话，自住房也能买，只是得贷到80%了。手上没啥钱，付了自住房的首付就没钱了。
这几天有一个买家出价，和我当年的买价一样，这样算下来我是亏钱的，因为我付了印花税（虽然没有多少）+买房律师费+body corporate，交易的时候还要付中介费（这个是大头）等等。
大家给个主意，我是hold呢？还是卖了算了？
换句话说，大家对市场是有信心呢？还是持悲观情绪呢？
评论
hold
评论
HOLD住等升值
评论
谢谢月亮版主，看来大家对市场还是有信心的
评论
我加一千，卖给我吧
评论
卖
房子等升值, 已经是亏本.
买对的房子, 一买那天,已经赚钱 .
评论
听到了不同的声音。
现在确实是买方市场，这个出价的人还在比较另外一套，比我们第一层，朝向没有我们好，户型基本类似但是我的略好，他们低了5000
评论
Hold
评论
hold, 投资房还可以退税.
评论
租金能cover贷款说明这个投资还是不错的
再等个一两年等租金再上去点再卖的话肯定不是现在的价钱了
评论
说不定lz首付多呢
评论
第一天就赚钱，厉害
评论
这个事情你来问网络?
评论
hold
评论
贷款80%，算多么？
评论
投资房最少贷90%
评论
绝对hold,已经租金cover利息了，再加上还有depreciation好扣。
评论
HOLD
评论
贷不到，房子面积小
评论
lz是在猫本吗？
评论
是呀
评论
lz好投资啊
评论
谢谢， 我是只瞎猫
评论
其实悲观5年更好:)
评论
Hold， because you lose nothing. wait for a few years. Property market will recove. trust me
评论
hold吧
评论
预算之内还是hold
评论
鸡肋 一个
评论
楼主忘了第一定律了?
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联