澳洲投资房烦事也挺多的!请教

在澳大利亚地产投资




今天收到中介的EMAIL说,几个小孩在街上踢球,把我家的窗户踢碎了,球还留在窗外,当时租客不在,事后邻居和他报告了这事情。

中介来问他们要派人修理吗?

这也太倒霉了吧!

中介派人修玻璃可不便宜啊!修肯定要修的罗,就是这钱谁出,估计小孩也找不到了。

还有就是如果说我自己派人去修,和中介怎么说呢?

唉,投资房屁事也挺多!

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这和投资房没关系吧。你就想你自己住的房子玻璃被小孩踢碎了,人没抓到,也要找人修不是。

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我自己住的话,我肯定把拿屁孩找出来!让他家长出钱!

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很大一块玻璃吗?这种事儿啊,钱说多不多,说少也不少,保险肯定在excess里面,就只能自己掏了。。

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http://www.servicecentral.com.au/找吧,我现在家里的大小job都post上去,自有tradesmen打电话给你qoute.

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就是呀,郁闷吧!

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安慰一下吧。

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投资房是这样的,楼主买投资房前就要有这样的心理准备,这不是,我的房客最近要搬出了,房子他们住了四年,越住越脏乱差,中介说要整修,除了要耽误至少4周的租金外,还有贴入1万刀的装修费,楼主你看看我心里就平衡了。呵呵

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通常你感觉他们收费怎么样啊?

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投资房抵税也不容易啊!

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这个必须收藏的。白条先。

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好租户太重要了,省好多钱呢。我的房里现在住的韩国人,有一个小baby,房子打理的干干净净,比我自己住的时候还舒服。所以我都不给他们涨租金的。。

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这网站就像ebay,一个中介。你job post上,他会给你找出3个你地区相应的tradesmen,他们都会收到手记短信(这是那些trademen告诉我的),他们看过你job的description,如果想接这job,就立刻会打回给你的了,之后就是电话quote,或是约时间到家quote。有时前一个约了明天来家quote,但后面一个打过来可以马上去看,给quote,如果价钱合适,你就sms前一个把他取消了喽。最好笑的是,我修toliet漏水,post上去5分钟,就有第一个打电话来说可以现在马上做,价钱在100到150之间,我就让他来了。1分钟后,又一个打来了,说看到了我找人修toliet,我说已经有人做了。他很沮丧的说这是今早他丢的第6个job了,就是打电话过慢了。我怪不好意思的。

会有三个打给你,你就一个一个要quote贝。之后自己上那网站看看他们之前用户的feedback,选个价钱可以接受,口碑好的呗。有点像ebay上的那些feedback,但会有很详细的做工怎么样和价钱是否便宜之类的。我饭店里的coolroom温度打不下去,地区报找都说不做commercial coolroom,之后在这上面找到的,200刀搞定,从posting job到完工就半天时间。toliet漏水,100刀,posting到完工3小时。就家里改装bathroom,多加面镜子化多了点时间,因为人家要过来量好,再回去按尺寸做镜子,3块镜子,2大1小,化了我400刀。

[ 本帖最后由 jhsun3 于 2012-5-24 14:05 编辑 ]

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七年翻翻,还能负扣税!这点小钱算什么

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以前可能7年翻翻,但是基数越大,以后越难翻了吧!

我看现在这世道,投资房的房价也不容乐观啊!除非买HOUSE的,地涨!

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是啊,现在1M的房子7年2M?疯了吧。。。现在30万的还有点可能。。

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but u have to pay the loan as well since the rent is less than others

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我们的投资房还诶租出去,已经2周了,头疼啊!

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哪个区。。。我现在好几个人说不好租了。。不是猫本的吧。。

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还好吧除非很大的玻璃不然上次我换一个才150刀。

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谢谢奉献,白条先,以后有分了补。

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收藏网址,谢谢

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关键是房客 !

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不是NSW, VIC ONLY?
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