澳洲还贷款

在澳大利亚地产投资




尽快还完贷款,是我们所追求的。申请贷款时,银行的人给我的是每月还一次。也没有在意。最近我想有固定收入,账户里也有钱,何不申请每周还款呢。
真是不算不知道,算一算吓一跳。今天收到银行半年的对账单。一样的欠款,每月的还款额也一样,只不过将2000/月拆成500/周。选择每月还的,要17年7个月还清。而选择每周还的13年8个月还清。

评论
相差这么多?你自己算得吧?

评论
是银行的statement 上写的。我也吃了一惊。

评论
挺惊人的数字,看来如果按周发工资者最好选择按周还贷款呀~~~

评论
肯定是每两周还比每个月还的,利息少啦。
但是两周和一周没什么大区别。

再者,华人都多还的吧。多还就没差,再说如果你有offset account,没什么区别吧

评论
银行一般不会主动教你怎样能更省钱, 当初你找Broker办的话,Broker 一般都会算给你看,月还,双周还,每周还的差别. 一般来说双周和单周还相比省下来的数额差的不是很多,但和月还比起来就能省不少.

评论
一个月不止4周的

评论
mark

评论


那我想现在改成单周还可以吗

评论
应该是可以的。我2周前打电话去改的。

评论
只要有offset账户都一样啊。

评论



可以,这个随时可以改,随你喜欢~! 敢问楼主用的是哪个银行?利率多少呀?

评论
agree

评论
想不到数学不好的人还真多
一年12个月,但是有52周...

评论
你要是每天都还,还得更快。。

评论
2000/月拆成500/周,这样每个月还款额还能一样,楼主算术需要提高了

评论
每次还款的数额不变,贷款年限也不变,只是还的频率从月还改到两周还, 后者一年仍然能省几百块钱~!

评论

really?

评论
YES`!!!!! 我每天都在给客户算~!  Believe me, i'm professional

评论
Isn't that a simple logic? You pay every week so that the part you've already paid would not generate interest over the following days in a month, of couse you end up paying less interest, given your repayment is the same, you pay off the loan faster.

评论
就是利滚利么,今天欠的本金加上利息,都算作明天的本金再继续算利息,最好能按天还可惜没有这个选项。

评论

多谢提醒

评论
每个月都有4周吗?
数学都是语文老师教的吧!?

评论

我觉得没必要这么挖苦人吧,谁不知道1个月不是28天。。。(2月除外)
楼主的意思只是没有想到频率的增加可以省下不少钱而已。。。。

评论
谢谢,真是不算不知道啊,圣诞大餐省出来了

评论
fortnightly最好

评论
如果有offset的话,每月还是每两周还贷应该没什么区别。

评论
每两周还款 家有多余的钱 再打进去 这样还得就快多了

评论
学习了 最好有offset 账户 这样月和周是没有区别的
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...