最近看到铁鱼的广告,好多NRAS的补贴..这个NRAS是什么东东啊? 需要什么条件才能拿到这个补贴??
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同问
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National Rental Affordability Scheme
就是这个房子是NRAS certified的，就必须以低于市场价20%的租金出租，然后政府给与每年最高8000的补贴。主要的利益就是政府补贴的钱是不需要扣税的。
但是NRAS涉及到的问题很多，要谨慎。
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新忽悠？
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good rental rebate system
but capital gain could be problem
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买了后要求很多
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这个应该对你有帮助
http://somersoft.com/forums/show ... &highlight=NRAS
昨天我刚去了一个CBRE 忽悠人买入Brisbane Nundah 的NRAS OTP 讲座。坑爹呢。
NRAS 其实挺不错的，如果你能够买进价位比较低的 property. Strata 也得少于 $800 才行。
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Rebate is actually $9981
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原来记得刚出来时是8000，难道记错了？
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银行估价的时候有点问题
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Westpac 可以贷款的。
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现金流和资本增值这两样好像很难鱼和熊掌都兼得哦
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capital gain看起来是比较成问题的，无论是升值，还是租金收入
但是对于高税率的同学可能有一定的适合的方面。因为它的租金收益低，NG多
而政府补贴的部分又免税
感觉现金流不够过硬的同学不要轻易尝试
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想问是说NRAS会限制capital gain?
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