RT，和朋友在这个问题上意见不一，请求专家解答，分分送上，谢谢。
评论
你现在买的投资房，贷款部分的利息可负扣税。
评论
明白了，谢谢LS。
评论
bu neng.
评论
原则上来说并不看你这钱是怎么来的，而是你这钱的用途是什么，如果用在投资上，利息就可以扣税。但是如果你的钱是自住房贷款里来的，就不好去区分了。accountant会很厌烦这样的帐，太乱了。
评论
自住房OFFSET的钱不是自己的钱吗?? 楼主是p/i 还是 i/o 啊?
不知楼主是不是cash out了?? 如果是cash out 的钱,那这些钱只要用做投资你就可以做负扣税..
比如: 现在您买了第一个自住房需要贷款300K,LVR50%, 但因为您只借了50%,所以 银行还可以多借给您剩下的30%-45%,那无非就是看你想不想要cash out这笔钱了,如果你要cash out出来,只要是用于投资行为,那都可以作为负扣税.如果你放入offset,那就只能减少你自主房贷款利息.
评论
我们自住房loan里多借出来的钱付了投資房首付后单独做了个loan，现在会计正在帮我负扣税(^_^)
评论
顶楼上~~~That's what i'm talking about...
评论
no idea
评论
没算过 ,自住房利息没变啊,对冲帐户一直是对冲自住房的贷款的.另外两个LOAN加起来相当于投资房百分百贷,损失都算在投资房了
投资房是当算长期持有,没有打算卖
评论
这笔钱转移之后，原自住房须多支付的利息无法负扣税，新买的投资房的贷款部分的利息可以负扣税。
评论
首付不能退
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联