LZ初做小房东，有间40年的房子最近放租，房子虽然旧，但是保养的还不错，去年也刚重新粉刷过。上个星期放租出去，准备租金300刀左右。今天中介拿了份申请，单亲母亲，外带3个小朋友，一个十八，两个7岁，再加一条狗，租客是西人，收入全靠CENTRELINK, 一个星期拿福利760刀。
中介做了REFERENCE CHECK，联系了租客以前的两个中介，回复都很好，都是按时交租且房子还算保护的挺好。 虽说reference check还可以，心里还是有点变扭，对拿政府福利金不了解，大家觉得靠谱吗？中介倒是说只要准时交租，拿福利其实没所谓。作房东需要注意些什么？请坛上的房东出出主意。拜谢啦~~~
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悲催的楼主又来更新了，自从上次拒绝了4个人加一只狗的租客后就没遇到什么的租客了，好容易这个星期有两个申请
一对LOCAL，男的拿DISABILITY PENSION, 女的每周工作580刀，有猫狗鸡若干只，据说狗和鸡不进屋。银行账户就只有1千多块银子，但是之前在上一间出租屋里住了十几年，不过中间反应有时会有迟交租的情况，不过不超过14天
另一个申请是三个东欧男学生，都是21，22岁左右，过来刚一个月，读语言，之后预计读本科，现在三个人都在家清洁公司里工作，一个星期个有250 到300的收入。看过银行流水，都有4千刀左右的存款。。
悲催啊悲催，怎么选呢。租给LOCAL，怕赖账，给学生怕不稳定。。。。大家帮忙定夺下吧
[ 本帖最后由 fox2010 于 2011-6-15 18:57 编辑 ]
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这种状态算信用等级最高的，呵呵。
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3个孩子破坏力比较强
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宁缺毋滥
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no way
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哎，实在是对西人这种生活方式无法理解~~如果买Landlord insurance有保障吗？
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中国人租客可以, 澳洲人绝对不.
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没有别的人申请租你的房子了 么？再让中介做一次open inspection.再等等，多选选。这种家庭还是不太靠谱。
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比较担心。
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福利760。刨去你的房租300，460四口人加条狗，紧张啊
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大儿子倒是有250块一个星期的YOUTH ALLOWANCE.
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福利的好处就是有固定收入!!!
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多等几个潜在租客比较好吧，这种家庭负担房租有困难呀。
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中介拿到房客两年的缴租记录，到真是挺准时缴租的。。哎，又想早点出手，又觉得不甚靠谱~~
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这种家庭万一耍赖不给钱, 你叫警察都赶不走, 到时候你不止收不到房租, 就是想收回另租别人都不行
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为什么这种家庭是连警察都赶不走的呢？ 如果房客欠租怎么办？
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这种人怎么不申请公房租呢？
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你没看过以前的新闻报道吗? 也是拿福利的家庭, 就是不交房租, 白住了3年多, 警察也叫了, 官司也打了,
可人家就是不交钱(因为根本没钱), 也不搬(因为没地方可以住, 不能露宿街头, 警察必须有地方可以送, 才能结案,
这些人没地方可以送, 所以就算警察来了, 也不能把他们怎么样), 一点办法都没有.
最后, 这件事是白住的人突然有天良心发现了, 自己提出要搬走的
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你惨了
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谢谢你打这么多字，我还是再等等吧。
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千万不要租给拿救济的。这种人NOTHING TO LOSE， 不付房租还大肆破坏，就太惨了。 宁愿租不出去也不能租给这些人。
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别给自己找麻烦了，大把租客呢，何必挂在这一颗树上
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最好住客
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邻居有套房子租给这样的人，好不容易将其赶走
搬走之后，基本地毯，厨具什么的都得换
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他前夫付不付抚养费？以前住北区的townhouse,有2家单身母亲租房， 拿着前夫的抚养费自己也不用上班，还有新男朋友，日子过的爽着呢。
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我路过打酱油的.
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人道主义，法官和警察都不会让孩子睡大街。
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别给自己找麻烦了，租客很容易找的，
千万不要租给拿救济的。有过教训.
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