本人在阿德莱德有一处房产，2009年用39万买下的。因为已经搬家到了悉尼快两年了，而且阿德莱德市场不是很好，所以就想卖掉这处房产。跟中介联系了一下，中介要收2600的广告费，房子卖掉了还要收2%的中介费。我们希望卖到42万以上，但是中介给我们定的预期价格是41万，而且要在广告上打出39万9的指导价格。中介的意思是用39万9吸引预算在30万以上的买家，然后拍卖。在和中介的交流中感觉这个中介只是考虑尽快把房子卖出去，没有考虑我们的利益。所以想问问大家，跟中介还有什么可以要求的，拍卖是不是最好的方式。
光脚不能加分，先谢过大家了。
[ 本帖最后由 zwsun818 于 2012-4-16 19:07 编辑 ]
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找多几间中介比较一下，先让自己心里有底
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哪家中介，费用好高
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找多一些中介再作比较，其中中介的佣金并不是很重要，像卖掉一间40来万的房子如果就差那0.2或0.3个百分点，那就只给多几百块到1千多，但如果找了个不错的中介就可能卖多几千块到1万了。
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阿村中介收费都不低，没人竞争啊
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中介两边忽悠，最后两手一摊，AUCTION!
在这种世道下，这样整，估计最后成交价就是低于39.9W的。
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让中介给你出estimate 房屋报告
卖家都是希望卖高价，价格几乎都是高于市场值
买家都是希望买低价，都想低于市场值
如果你很想出手，把钱折现，那听中介的，中介想快点卖，也想好价钱卖的
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现在市场不景气, 不赞成现在出手,另外卖房子不建议找大中介,大的中介因为有业绩的压力,只会考虑尽快卖出, 建议考虑规模中等口碑比较好的中介
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价格不是房东说了算的，也不是中介说了算的，是买家或者市场决定的。
中介天天和买家、卖家打交道，最了解这个市场。
价钱说低了房东不乐意，拿不到生意。
价钱说高了，房东听了开心，但是卖不掉，还不是白搭。
所以中介拿了高价房，只是当作房东出钱给自己做广告。
作为房东要么不要卖，要卖就给个卖得掉的价钱。
回想一下你自己买房的经历吧。看看网上的广告，看看你的房子能卖掉吗？
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我买过房子也卖过房子，我觉得世道不好的时候运气最重要，前两个月卖不出去，以后可能永远也卖不出去，除非你大将特将。
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