澳洲买了一快地,有很大麻烦。

在澳大利亚地产投资




兄弟姐妹们,求助。
我们买了一块地,去年圣诞节settled的,准备建房。但是由于最近情况的变化,主要原因是经济上负担不起,要离开澳洲,所以也不打算建房子了。但是如果可能的话,想留着地。
在合同里写着,必须要后12月开始建造房子,并且房子开始建后,要12月内完工。
合同上:
The Purchaser must commencr construction of a dwelling within 12 months from the settlement date,and once the purchaser has commenced construction of a dwelling it must complete construction no later than 12 months from the date of commencement.
想问一下,因为经济原因,如果我们12月内不能建房,不能负担起,会有什么样的后果?发展商会把地收走?或者去法庭?罚款? 我们需要做什么才能解除这些纠纷?
非常感谢!希望得到大家的指点。

评论
找开发商 说明情况, 看看他们有什么建议。
不理睬, 你最后肯定会有更大的损失

评论
guan zhu

评论
赶紧找开发商协商吧,是哪个区哪个estate的?

评论
建停车场,收费赚钱

评论
LZ把地半价卖给我好了

评论
如果合同上是这么写的估计也只能把地卖了

评论
可以找合同另一方商量

评论
地买下来了不就是你的了?你想怎么样就怎么样。
这种合同合法吗?

评论
得找council吧

评论

请妖大人给支招

评论
如何同开发商商量'不知道该说什么'一点经验都没有

评论

合法, 好多新区都有这个条件, 会规定你最晚什么时候要把房子盖好。 有的甚至会要求围墙, 车道的完成时间

评论
是在墨尔本北区'meranda

评论

就实话告诉他喽, 我见过可以再拖个一年半载的, 再长了就不行了。

评论
同学'我还有办法吗'着急上火啊

评论
实在不行就卖了,只要不亏就行啊

评论
这和悉尼不一样

评论
LZ 的老公是要去香港 900K那个吗?

评论

说的对!LZ如果你不想卖地,我想这是唯一的办法。除非你是开发商的亲属,朋友,那另当别论!

[ 本帖最后由 R2005 于 2012-4-10 21:08 编辑 ]

评论
曾经听说有个朋友因为来不及在限期内完成建屋,申请延期.还是完不成.地被收了回去拿去低价拍卖了.并且罚款.好象损失了不少钱.这个地买的时候是有条件的.而且盖的房也是有规定的.你满足不了条件.这个地不属于你.所以先和开发商商量,看看他们怎么建议.也可以找人合伙盖好房拿去卖.或者可以把损失减少到最低.

评论
蓋個車房?

评论

必须盖房.而且房子和材料,大小颜色等都有一些规定的.

评论
只有卖了。。

评论
只有放盘了
赶紧卖掉

我们小区也有类似合同,买地后12个月内要建房,围墙也要在建房后限定时间内建好
之后,
如果不按时剪草,乱停车,什么的,发展商都可以罚款,最高上限一万澳币

超麻烦

评论
有些地上盖什么房子居然要通过地产商的批准。

评论
所以买地之前就要看好合同啊,现在很多小区开发都有限制的,
找开发商一般都能拖一阵子的,要么赶紧找builder,要么赶紧放盘

评论
找和开发商合同的漏洞
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...