准备今年买第二套房子，想把之前的第一套房子转成投资房，然后把第一套房offset里的钱转到新房里，那第一套房就可以申请负扣税。 请问下版里的tx们，需要重新开个独立的贷款帐户给第二套房？还是可以两套房共用一个offset帐户，然后报税时直接申报投资房的负收益？ 那种方式比较利于报税和节省帐户年费呢？
谢谢～～
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无论第二套房是投资还是自住都建议你做stand-alone loan, 也就是一个房一个贷款，完全分开，这样清清爽爽，报税也容易。以后再refinance或者offset acct的调整，也容易。我的房贷都是分开的。。呵呵。。
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应该做一个新的账户，而且应该把投资房那儿借的最高，这样起到投资的最佳效果。你还可以选择固定利率来控制风险。
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得问问会计吧。
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那如果分开两个home loan和offset account, 那不就要交两个package fee?
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package 就一个，当然就是一个package fee
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一个package，里面包含两个账户。
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自住房和投资房两个home loan 只收一个年费么?
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不是吧，坐等
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所谓的package就是把所有的产品都放在一个package里面
多少个loan都是一个年费，无论你是投资，还是自住，浮动还是定期。
还包括offset, credit card, daily transaction account之类。全部都包括在一个年费里面了
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