已有两房,银行估值103万,现有贷款56万。准备今年年底再投资一套60万的房,首付20%,需要再贷48万。该如何贷款呢?如何structure home loan呢?请高手指教。
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已有两房,投资or自住,一个loan里,还是两个
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都是投资,目前在一个loan里面,刚做的refinance,就放在一起了。
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其实refinance正在进行中,是不是应该一个loan,两个account?
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refinance the current loans, and take the extra 120k into the new bought property. apply a new loan for the new bought one.
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那个120K, 我已经有了。只是那480K的问题,还想如何structure 这个loan会最合理。
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我也刚做了refinance,情况和你的差不多,拿到了6.3。不知道你用的哪家银行。还有我不明白你已经有了12万了,还要structure48万为了什么。
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如果再带48万,其实就等于贷104万了,其实是想看看有什么好意见structure这104万。想再尽量少付利息的情况下有一定的活动资金,这样在以后的时间里如果遇到合适的投资机会还可以再投一套房产。谢谢。
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请问大家做refinance是通过broker还是自己去银行谈的?
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都可以,这个没有限制吧。我是自己做的。
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我是通过broker做的。需要的话,我可以介绍。
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你是自己打电话给银行的吗
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是的啊,现在给我的是hsbc premium package, 6.39%
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麻烦介绍一下吧
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仔细考虑了一下,想这样做,请大侠们指点一下:
Set up two loans or two accounts under one loan (这两个有区别吗?). 虽然现在这两个房子都是出租出去的,但是其中一个其实是自住转的,还在6年期限之类,所以不应该和另外一个投资房的贷款混在一起。一个房子贷8万,一个贷48万。这样当第一个房子完全还清的时候,还可以做security property,而不用和第二个捆绑在一起了。第三个房子要去贷款48万的,可以使用LOC loan了。
请高手指点。
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找broker
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有好的broker推荐吗
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refinance一般需要多少时间?从申请到拿到钱
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大概一个月吧。
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