澳洲加租客房租

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请问要是在租客一年合同到期前2个月给租客通知要加房租,这样做可以吗?还是要等合同到期还才可以给通知,因为我知道要给租客2个月的通知加房钱。 谢谢回复。

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没问题, 只要你加租是在合同到期后就可以啦. 通知可以提前的.

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想提醒你一下,我记得澳洲房屋租金加租是有限制的,每年只能涨几个百分点都有规定,不可以随便加。

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CPI通常在5%左右的。如果给中介管理的物业,中介会提早通知你,且给你个价钱,不满意,可以添加点的,如果租客同意,就通过了。

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我的房东今年已水电费涨价为名,一下子涨了我10%+的租金
能投诉吗

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中介告诉我要提前2个月通知房客。

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可以随便加
至少vic没有限制
我之前一年加两次,一次从230到240,下半年240-265,两次间隔仅6个月,涨幅接近15%。
而且退租后以320租出。。。



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如果规定是5%

房东要加10%, 房客可以搬走,

所以这个规定就是BULLSHIT, 骗骗你这种相信的人。

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You can increase whatever you like, they can move if they are not happy, 2 parties game.

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房东要提前二个月书面通知租客,

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加!!

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楼主,要2个月加三天前通知房客
因为notice of rent increase需要用registered post发,你需要加上几天postage
如果在VIC的话,可以网上打印这个表格,他自动帮你计算需要加几天postage,因为周一寄跟周五是不同的
比较保险就是提前寄,比如提前2个半月寄就万无一失了。

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要是簽了一年的合同,半年後能漲麼?

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没问题。。

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没办法。。。。

同时也保护房客啊,给了2个月NOTICE了。

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租客事多就加租趕走

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如果租客不同意加租怎么办?必须搬走吗?

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租客可以申请customer affairs victoria investigate 租金是否合理 (免费服务,notice上有说明,收到notice后的30天内提出申请,过了30天不申请就表示默认了),如果CA认为过高,会劝房东降价;如果CA人为还算合理,就会劝租客接受。

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合同期内据我了解是完全不能加,要不然合同里的起止日期和金额有什么用。

我想这里讨论的都是在合同期外的。


[ 本帖最后由 sakuragi 于 2011-11-18 10:08 编辑 ]

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这个是可以的,一般合同内都不加租的。

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除非合同里写明 明确的日期的加租幅度,否则合同期内是不能加租的
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