澳洲今年NSW和VIC的房东可以联合起来要求减免土地税

在澳大利亚地产投资




因为疫情爆发,NSW和VIC州政府都要求房东不要驱赶交不起租金的房客,有的地痞流氓就可能会因此不交房租。

政府虽说要补偿房东,但是到现在也没出啥政策,都说爱哭的孩子有奶吃,所以房东应该联合起来行动,有什么怨言啥的都要往政府上面送。

举个例子,前两年澳洲房价暴跌,有些地区政府土地估价居然是上涨的,这就导致了房价跌了土地税居然上涨,去年很多房东投诉要求政府重新估价,不管有没有用反正不用花钱。导致的结果是今年NSW土地估价大幅度下降,土地税也跟着降低了。

今年我不打算交土地税了,或者延迟一年再交,态度很坚决。房东完全可以利用房客不付房租房客政府不给驱赶租客的理由,要求政府减免土地税。不管有没有用,要让各级政府听到我们的声音。哪怕最后不同意,房东也就多交那么一点点利息。

但是,如果抱怨土地税的声音太多了,大量的房东拒交土地税,州政府自然向联邦政府反应情况要求财务补偿的。

不要说我异想天开,去年我就以房价暴跌为什么土地估价上涨为理由,比Due Date迟了半年才交土地税后来也没有收我利息。而且土地今年估价跌了20%,今年土地税比去年减少了。

又到了交土地税的季节了,我打算先打个电话去税局抱怨一下,然后再写一个Email过去标明我要拒缴土地税的立场!

评论
这是民主国家,任何群体都有发表他们声音的权利,不要做沉默的羔羊,任人宰割!

评论
必须免掉,延迟毫无意义

评论
对,房东只是普通人,我们不是公务员,我们不会为国家买单,不光rate,除了房东保险,我什么费都不会付了

评论
然后政府花销大窟窿怎么补?入籍吧,开宰外国人是一定的

评论
现在房东救济政策还没出来?

评论
今年投资房必然不交土地税,州政府敢喊话禁止房东驱赶不交房租的租客,那么自然没有任何理由要房东交高额土地税。

说白了,房东给租客免单了,州政府就不能给房东免单吗?

评论
其实房东就是州政府的租客,每年要交土地租金。

评论

说要税务补偿,具体政策没出来。

评论

把流浪汉接回自己家住是你的自由,但请不要用你的道德标准来绑架他人的利益。

评论
我觉得政府不加税就不错了,除了印钱给失业的发工资保工作,还要抗疫,连海外隔离的费用都有纳税人出,那些从海外回来住五星的人还抱怨,不知道他们都纳多少税啊

评论
强盗

评论
羊毛出在羊身上,折腾吧,到时候玩坏了,大家一起喝西北风

评论

你ls那位说得那些人哪个不是强盗?

连海外游客过来都能进五星级酒店隔离,还是可以看到歌剧院和海湾大桥的一线海景房,这一晚得要好几千刀吧,我估计大部分老老实实打工的华人一辈子也没住过这么贵的酒店房。

评论
应该这样要求,全力支持

评论

大家一起玩才过瘾,去年房东联合起来投诉土地估价过高,今年土地估价就大降了,政府也是人的组织,啥规章制度都可以改的。

评论

买股票的股票大跌,应该联合起来投诉政府,让政府赔钱,房价跌了,联合起来投诉政府,让政府赔钱,投资房怎么能赔钱呢。说白了,政府的钱哪来的还不都是老百姓手里收的,差不多就得了,非得把羊薅秃了

评论
房客可以6个月不交租金,而房东的贷款只是暂停,这是什么道理,太欺负人了

评论


如果投资房卖了亏损当然算房东头上,赚钱了还不是要给政府交税。这是两回事。

现在抵制的是土地税,政府也是承诺也给房东减税和补偿。原因是什么? 政府要求房东不要驱赶付不起房租的租客,房东的利益受损!如果租客付不起房租,政府直接代付房租给房东,那么倒霉的是政府,不补偿房东也没关系。

如果每个人像你一样自关心你自己的利益,而不在乎和你无关的人的损失和利益,那么瘟疫来临大批人下岗,政府发每两周1500工资的时候,有工作的人是不是会要求政府把失业的人全部枪毙去填海?

评论

也不是所有的房客都可以不交租金六个月的,只是受影响的人而已。退一万步讲,就算你把他赶出去了,这个节骨眼还能找到新租客吗?空着不用付贷款吗?如果租客真是有困难的,干嘛不帮一把,谁都不想这样,这种难关面前,大家要携手互助熬过去,过去了他也能上班赚钱也有钱交租。熬不过去大家都玩玩,如果租赁市场崩了,房价能不跌吗?

评论

你没理解到点子上。这次是在6个月之内禁止驱赶房租客。

那么任何租客都可以不交房租,免费住6个月,反正房东也没办法。这个是一个巨大的漏洞,这个政策会让很多烂人钻空子。

评论

我能理解很多房东,宁愿房子空着,也不让烂人钻空子免费住。这不仅是经济问题,而是很大的权益问题。

评论

我哪里有只关心我的利益了,我现在跟你说的就是要关心别人的利益,房客也不是故意不交租,就是失业了没钱,他们要吃饭的,房东呢至少还不到饿的那一步吧,至少我还没到那一步。要从长远角度看问题,政府就那么多钱,这个也要那个也要,总要有个轻重缓急吧,要考虑大局,眼前几个月的房租,跟长远的房价不跌,那个重要

评论

哪天大家被人吊死,有这些葛朗台们的功劳

评论
中国有医闹,房闹,海外有房东闹

评论

不驱赶不代表你过好不能追讨租金,而且也没说谁都可以不付房租吧。再说了宁可空着也不让可能露宿街头的人住,这个在平常时期可以理解,跟资本家倒牛奶一样,但现在这个情况,国难当头,这么做可能不妥吧,不过您自己房子自己说了算,不然又该说道德绑架了

评论
忘了土地税是怎么算的了,好像是有滞后的,根据前几年的房价来定的,所以土地税不同年份有高低

评论

既然房东给租客慷慨解囊了,为什么租客就看不惯房东去问政府要补偿?

就好比你是一个很饿的乞丐,有个路人给了你一个面包吃。然后,你发现路人去商店要求把5元一个的面包降价到2元卖给他,然后你这个乞丐就很气愤,凭什么让路人占了便宜,就把路人暴打了一顿!

这不是赤裸裸的丑恶的人性吗?

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...