先声明我是一套自住,一套投资。地产人士眼里我是空军,新移民眼中我是多军。
首先我认为,不管哪个党上台,取消负扣税是让澳洲经济恢复正常,少于两套投资房的普通人民生活提高的第一步。地产不加以控制就会变成吸血鬼,它的过度繁荣会吸收其他行业的资金进入,从而造成其他行业现金不足导致发展受损,进而使整个澳洲经济失去活力,停滞不前。没有经济活力支撑,地产的泡沫会提前破裂,到那时真是一片哀鸿遍野。看看阿根廷就知道澳洲的未来了。100年前的阿根廷是世界第一移民目的地,丰富的矿产、发达的农业、旅游业、欧洲带去的民主制度,当时二流的人才会选择澳、新、美、加。如今没人愿意去阿根廷投资,阿根廷只能卖矿石、农产、旅游给世界,是个无足轻重的回家。
无论你是做哪个行业的,都会有感慨澳洲技术好像很落后。没错,过去的二十年澳洲在科技制造业是原地不动甚至大步倒退的。我们工公司用的技术还是20年前我刚上大学时候的技术,十四年前中国引进德国技术的时候就可以提高两倍的效率,相比澳洲的倒退,德、中、日的生产力5-6年就可以升级一代。这也就解释了为什么霍顿汽车会倒闭,丰田和三菱会关门,悉尼CBD轻轨修建了那么久,结果还是屎一样。
老板们把该做产业升级的钱拿去投资地产了,毕竟全民炒房的国家,地产来钱更快。可是我所在的行业得不到足够资金发展,越来越落后,以至于到最后就这样放任自流,“将就”吧,闭门造车再也不愿与外界接轨。澳洲由每一个这样的行业组成,最后澳洲的整体实力也会“就这样吧”,将就着走吧。失去实体经济支撑,国力名不副实,衰退不可避免。
澳洲过去的政策过于偏左,本该向右转弯,但是这次疫情会造成报复性右转,大城市市民疯抢粮食、手纸就可以看出右拐的趋势很强。共产的可能性不大,右拐大势所趋,而且趋势超乎预期。
奉劝一下各位地产人士,我没恶意。“人间正道是沧桑”,如果你还年轻,干一样你岁数大了就干不了的行业,而不是随时想入就能随时入行的行业。即使这个行业繁荣,但是门槛太低也会因为人员过渡涌入而泛滥,导致你你无法安身立命,当然你情商超众,又愿意花费每周55个小时在这个行业上的除外。
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搞的工党都没房子,都要租房。工党如果搞负扣税,就会大幅增加移民。大澳洲概念。还是那句话,美联储放出的水已经2倍了,覆水难收。
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楼主在政治上太幼稚了
工党上次败选后的原因总结报告里就指出,在形势大好的情况下败选的最主要原因就是负扣税等政策,将大量中间选民甚至很多工党的传统票仓拱手相让。
如果上次大选前幻想改革负扣税还情有可原,现在再提就是政治上的幼稚。大选后你听到过工党再提过负扣税或改革资本利得税吗?哪怕一次?原因很简单:上次大选后,再也没有哪个政党再敢提负扣税了,谁敢提谁就败选
政党正真想要的东西只有一样:多数的选票。而不是什么经济的长久繁荣,住房的可负担性,这是由政治制度所决定的
而且现在房地产是澳洲经济唯一的救命稻草和增长点,没有人敢动房价,否则就是经济衰退的替罪羊
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8090年代大批港澳台富豪移民澳大利亚和加拿大,把港澳台的炒房理念带到了澳大利亚和加拿大,他们与犹太资本相结合,搞出了这套州政府靠土地赚钱并且严控土地开发,使房产价格上涨带动更多国外投资的模式。经过几十年的运作,资本都已经掌控政府和议会,所有限制这种模式的法令都被移除。
你无法改变这种资本运作,工党也不行。任何阻挡这种模式的当权者都会被犹太和华人资本移除。
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负扣税有利于促进房地产投资,增加房屋供应,长期来看有利于平抑房价,短期和长期来看都有利于平抑租金
声明:我只有一套自住,没有投资房
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“这个行业”指的是地产中介
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这点我同意,不过资本是影响国策,但是不能改变民意。
利率这么低,会有更多首次置业年轻人蠢蠢欲动,以澳洲的制度,现在想保留和想移除负扣税的压力是否旗鼓相当?
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负扣税明显是刺激房价增长,怎么会平抑房价?
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什么是新闻自由?就是新闻集团想让你看什么就给你看什么。民众和官员是可以被媒体下指导棋的,富人就是富人,中产阶层就是中产阶级,穷人就是穷人,新闻集团会教会中产阶级好好缴税,穷人们好好做韭菜。
如果你想改变这个模式,新闻集团会给你扣帽子的,不道德者,叛国,亲共等等。
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犹太资本是有实力,华人资本跟犹太资本绑在一起? 自不量力吧
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这个有点太玄幻了吧。
你的意思是资本掌握全部的新闻,反对者没有自己的新闻渠道发声,民众在澳洲听不到任何其他声音?
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整个世界本就右拐了。
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Pratt,Lowy,glasenberg,triguboff哪个不与港澳台资本合作?
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目前工党没有这方面的兆头吧
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楼主先去看看历史吧 工党是怎么把负扣税取消再加回去的
负扣税是抑制房租 没有负扣税 整体房租提高20%
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你是啥军不会影响别人的判断
疫情过后,人们的消费方向会转向哪里,这个决定钱去哪里
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没有负扣税,厉害国炒房不是更厉害。
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多谢指点。这个政策看来轻易动不了,这样的话地税、超过n套附加税也会转移给租客
只站在我的立场和角度,资金需要从地产流出,重新回到实体制造业
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澳洲就房地产比较繁荣了,你还打击,不是把政府坑死吗
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真想控制炒房,学新加坡吧。问题是得有个李光耀那样的强势领导人,在澳洲可能吗?
总之就是各个国家有各个国家的的国情
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按照历史来看看来负扣税不能马上取消
限购或者n套以上附加税更有效果,这样投资房的持有人从少数人变为多数人,租金不受影响,大家无论多有钱都只能买一定数量以内的房产,类似德国和荷兰,资金自然就回流到其他行业了。问题上是政客有没有这个眼光、勇气和能力动这块奶酪,民意支持有强烈
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肯定选自由党呀
疫情过后,经济的恢复显然是第一要务,工党没有自由党会搞经济
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老哥这个高了!还别说,真有可能.
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经济发展是自然规律。和哪个党在台上没有关系,美国的10次经济危机有9次是共和党搞出来的,然后大家认为共和党会搞经济。简直是笑话
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2千万人口,人工成本高,远离主要经济中心
无论哪一点都不适合搞制造业
制造业只会转移到成本更低的地方,无法阻止
这就是市场经济
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搞经济至少比民主党强吧
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支持取消负扣税,前提是要等疫情过去。
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合作跟合作。
但是华人就这样把自己跟犹太财团捆绑在一起,太牵强。
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利益是否一致,李嘉诚的新州项目,犹太资本是不是参与,并且在新州那么大的阻力下,怎么通过的?
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