想买投资房，120万预算，扣掉租金，每年只想贴1万左右
有什么区可选
rouse hill 这个区怎么样，房子好出租吗
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西西北 本人覺得不太有人會租到那裏 畢竟離城裏 大學都遠 很遠那種 最近有開發商起apartment 了 火車也要2019年才通吧
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Winston hill
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如果這貼被其它州的人看到，也許他們會笑呆了或覺得我們悉尼人很可憐。給其它州的朋友補一下知識，rouse hill離city 48公里
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120万预算最好的投资区是kellyville近未来购物中心的项目，这两个区比较的话，Rouse Hill的规划主要是住宅区，也就是就业区的缓冲区，而Kellyville就在Northwest Bussiness Park范围内，从数据上看Kellyville的Local Employment人数要比Rouse Hill多很多，这也是它近年来成为西北最快增值区的原因
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谢谢，看到domain上kellyville房租的很多，就不知道好租不
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理由？ 谢谢！
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昨天有个人发了个贴，kellyville空置率6.9%，算上周边的话600多套房子待出租，自己盘算盘算
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墨尔本表示120万可以在18公里内买火车站不远的house。。。还是东南区。。。。
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westmead
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auburn
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为什么会推荐这个区
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那边120万买不到house 吧
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最近感觉价钱下去了不少。性价比不错。好租
离city也近，以后升值潜力有的
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谢谢，有意向auburn和berala, 不愁租，就是不知道涨幅度
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rouse hill那个大shopping centre本身就是个就业地带，而且还会再建一个规模一样的，连成一片，Kellyville那片和norwest business park接壤的区域会被划分出去
Rouse Hill以后会很旺，毕竟是个regional centre
rouse hill town centre楼上的apt和周围的house不要太好出租
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rouse hill旁边的box hill以后也会建成town center,所以都会好的。
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我两年前还在box hill上班，那个地方真是鸟不拉屎..墨尔本的人听到box hill鸟不拉屎应该会很奇怪吧
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从住房供应量判断房屋增值和出租情况是正确的，但你不能只看住房供应量，像有些网友说的什么“等房子settle”大批房子会租不出去，这完全是胡说，Kellyville实际上本地工作的鬼佬非常多，华人很少，那边是鬼佬把价格炒起来的，而且你只看房屋供应量没有意义，最科学的数据是Average household size，西北区的这个数据是下降的，说明住房供应量现在还远低于人口增长量
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现在都已经收购地了哦。大的中国开发商也在那边买了地应该还有几年把
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比如哪些区？
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明白人
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Auburn比Rouse Hill好多了
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seven hills
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比如cheltenham
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regents park
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因为离CBD近？
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120万Hornsby北边的那些区也可以买到了，不过现在不管买哪里，都不会在短期内涨多少了，要持有到下一个周期，现金流要自己考虑好
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什么叫下一个周期？
你是说增涨周期，再等来一个13-17年这种周期是么
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