很弱的问题 但是需要问一下：以前一直是IO 现在refinanc自住做的二年浮动PI offset账户里对冲一部分 假如每个月还$2800 请问 无论对冲账户里放多少 都是只还$2800吗 还是对冲的钱越多 利息越少 本金一样？
评论
每个月还钱数固定，对冲账户钱越多，利息还的就越少，本金就越多，总额不变
评论
这样 那是不是随时网上看得到还了多少本金？
评论
这样 那是不是随时网上看得到还了多少本金
评论
手机银行上应该会显示还了多少利息，一减的就能知道本金了，贷款账户也能看到贷款还剩多少钱的呀
评论
PI后offset里放钱等于提前还贷，还款额不变的，如果放满就是全部还本金。
评论
也可以看看你的Loan balance 的变化 就是你每期还的本金
评论
谢谢大家 明白了
评论
上面的坛友解释的很清楚了，我再补充一个，如果楼主做的是二年固定PI，然后有offset可以对冲一部分的话，建议看下可以对冲部分的份额是多少，打个比方，可以对冲40%。 那么offset里面的最多就保持贷款本金40%就可以了，多出部分放进去也不能够降低贷款利息，多出部分建议放在Saving account上，还能有些存款利息。
评论
谢谢 这个我得问问了
评论
请问本息同还，因为offset里有存款对冲，导致提前归还了本金，之后是否可以通过redraw功能再拿回来？
评论
总还款额一样，还的本金多了，所以还的更快
评论
应该是可以的
评论
投资房产都希望手里有足够现金流，为啥要提前归还本金，好不容易借出来，肯定不愿意反而提前还。最好只还利息，拖欠时间越长，对投资者越有利。
评论
怎么操作？
评论
去银行操作吧。之前去问过，他们说可以的，但自己没试过。
评论
请教一下，我目前是PI，ANZ的，明明利息没变动，为啥每个月扣的利息不一样，有时候一个月扣多点，有时候扣少点点，不是应该这个月比上个月利息扣的少么？？谢谢
评论
会不会利息是按天数算的，每个月天数不一样。
评论
好像是啊，我去看看
评论
还款额一样，时间减少
评论
建议看下贷款是不是有对冲账户就是offset account, 如果有的话offset account里面的钱不一样，扣的利息也就不一样。打个比方如果这个月对冲里面钱多，当月扣的利息就少，下个月对冲里面钱用掉了，那当月扣的利息就会多了。如果有不明白的，建议打电话问一问自己的贷款银行ANZ，因为他们针对自己客户的账号解答最准确
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联