算了下买个悉尼80-90多万的投资房，租金也就500-600这个范围，首付2成，按现在的低利率PI还贷，每个月还要付各种concile fee，strata fee等等，每月的租金和支出差太多了，这样合适么？
难道大家都是就这样贴几年钱，然后房价涨了卖了？
还有万一哪里坏了，叫人修一下又是大出血
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别人都是多年前买的投资房，不是现在，楼主
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我朋友刚刚租了个有一百多万的house，租金只要580，还有个小小的granny flat.
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按pi当然cover不了，io应该没问题的
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悉尼房租那么低？
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就算IO也不够cover的，不信你随便找个90万的房子计算下
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啥时候买房，在买的时候都要贴钱
都是要等租金涨或者利息跌或者房价涨，才会盈利
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那现在这样的房价和租金，还有各种支出，买投资房不合适了吧
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墨村你们不待见的Clayton 我前面那家96万卖掉的，现在反租3000一个月吧~
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家庭年入20万以上的是不是非常希望负扣税？
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负扣税如何计算的，一年能有多少
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这个看怎么说了， 我朋友330万买的豪宅区900多平3房老房，出租500出头一个星期，要是按租金算，光地税一年就耗光了
但是还是有人买啊
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请高级会计现身一算
年入20万
房子90万
租金520/周
strata 1200/季度
council 320/季度
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哪个区？granny flat自己再分租出去收现金么
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当然不合适
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现在买投资房的都是雷锋
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华人就是这样的，知道有夫妇两个辛辛苦苦打工供着海边豪宅，老婆打工打得手已经半残废了，房子租给了一个鬼佬做生意的，定期去看一下豪宅安慰一下
希望他们能健健康康地等到搬进豪宅的那天。。。
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什么工能打到手半残废？
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真的买投资房的都是雷锋，楼主这个如果是house还好，起码house还是升值的，如果是公寓就不要买了。还要如果是house不在澳洲满半年就要交land tax surcharge,地税还另算。说什么今年要房价要涨10%，不要说房价了，房租能涨10%都乐死了，空置率都2月了还那么高。
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赚钱哪这么容易啊，总要投资下去然后过段时间才有利润的，然后还要伴随着一点风险。不过投资房产风险已经算小的了
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破区买房面临不能自主问题。
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Lz 墨村80-90w房子，周租还到不了500.
400多而已。
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不知道，反正她的手一直在抖，要么是帕金森？
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大把1百多万的房子出租5.6百的
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还不如拆分城几套可以稳定提供资金收入的。但未来增值方面这类豪宅应该相当不错
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这夫妻俩住哪里？
什么工，手能打残废了？
鬼佬房租cover不了贷款？
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什么体力劳动长时间辛苦劳作都会使得筋骨发炎，神经受损的
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在normanhurst和hornsby交接。不能分租了，可能是旧车库改的granny flat，里面有洗手间冲凉房。看出来是新装修过再出租的。感觉房东真的亏大了。一个月2千多连贷款都cover不了。
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人家也挺不容易的，老移民，辛苦一辈子买了2套HOUSE好像
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