最近房租降得很厉害，新房多的地区都降了。有的好区的2房从700掉到600出头，说明经济确实不好。同时看看拍卖，那些下北，近城的还在涨，但差区的房价已经涨不动了。房市如何发展想听听大家的声音
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都是肺炎闹的 留学生都回不来 一下少了四十万租客 不掉有鬼了
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现在整体经济形势不好，各国的经济预期都下调，不看好房市
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LZ说得挺对，下北等位置都在涨，中等区域也是在上涨的。看起来当地市场还是比较正常健康的。
未来涨势会稳健，不如前几年了，但也不会在谷底了。当地人会更理性地参与市场中来。
至于租金情况还是建立在这一泼涨幅稳定到一个层次后会稳定下来，当然还要配合一些人口增长。
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2-3个月后再来看看趋势
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看区，我两个房子一月底一个续约，一个新租，价钱都没降。很多去新建房子多的话会影响房租，没法避免。
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敢问什么区啊？
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North Sydney和Killara
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龙虾也降了
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House ok.
公寓差评
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卖房的中介都预测忙不过来了，下半年要暴涨
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赶紧戴好安全帽，一大波中介和投资者，板砖拍死你。
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我North Sydney的apt一周就租出去了，和一年前比没升没降....下北出租压力最大的应该是St Leonards
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位置很重要。
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不会吧？
不是都说自由党很会搞经济吗？他们一定会把澳币汇率拉回6，把房价房租都拉暴涨的。
大家要相信澳洲民主自由的政府，澳洲的政客都很清廉不会捞黑钱。
尤其是莫里森总理是民选总理，不是美国大佬默多克扶持上台的。
很感恩能生活在澳洲。
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和习帝比当然差远了，论房价增幅完爆澳洲。
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降了很多
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说北区的房子租的特别快，价格还很高，看起来可不像。
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四十万夸张了吧 回不来的lxs十万左右，不少还是已经有组约的，人没回来还得交租
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哎，刚刚租掉了，跌了20每周，不过好在前后两个租客中间没有间隙
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这肯定假的
中介都说房价今天要涨50%
房租会降？预测上涨100%
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房价涨跌不知道，反正龙虾是降价了。
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有同事大概两个星期前在Gladesville租房，新近apt studio,无车位，400,. 同期, 临近楼一室一厅加车位450。。
他签了400的那间。上周六，他说450的那间降到430
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gordon 2房公寓，租金从$670，跌倒$620, 现在一些跌倒$580, $600
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不管房租如何，房价今年肯定是涨的。
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买房的多了，租房的少了，所以房价涨了，房租降了。
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房价好像确实上去了点
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和中国学习了，上海月租是房价的千分之一，低于2%的折旧率
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国内不一样啊，现金流贴成啥样，一个涨幅随便就回来了
这里，一个涨幅（还没准有没有呢）能cover 多少
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没有觉得租金下跌啊，也许留学生聚居的地方是这样？
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