各位足友好，现在纠结于要不要继续把手中一切6的项目进行下去。很多经济数据对未来两三年开发不看好。
如果这个项目继续，大概完工应该在明年底。
大致听说90年代 recession， 但是这个年纪的基本认识不到了。
如果遇到最差情况会怎么样？大家会怎么处理？
万分感谢。
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只要手里有足够的流水，最差的情况就是留下房产做个包租公吧
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所言极是。
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如果有足够的现金流你就干吧。我听local同事讲过90年代衰退时多少人自杀，但是如果有现金你又能占多大的便宜。
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1切6还想啥？干啊，楼上说的明白，最差包租公啊！
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主要是最近年年生意也不好做。 如果不投资房产， 投资生意也很难。 有闲钱的，，转一圈还是要回来买房
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反正公寓没有未来了
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现在都是政府出地皮找开发商盖公寓楼回本，然后再投入新基建项目。
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不知道大家有没有真正操作过开发转包租， 真没有想象那么简单的， ato也不是傻子。
1. claim 的GST要吐出来
2. 税务上面，你开始是商业操作， 然后中途要改为investment，如果5年内卖， 又要变回商业操作。需要找个会计好好规划一下。
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是的。年景不好能保住才是好事儿
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是的。提前要想好，再做决定。
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1200 平米， site coverage 60%
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大家都去修房了谁来买房？
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出租岂不是cash cow。前提是低杠杆。
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风险投资，看运气了。谁也看不准一年后的房市景气度
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最乐观的预计，也要明年下半年，楼市才能感到明显回暖，但是要回复3年前的火爆，没有5－6年时间，不太可能
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趁早开工
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看法类似。
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哪里有建房群可以加呀
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正解，这也是为什么开发商情愿留着空地不盖房子也不搞那些贴钱的事。至于楼主的项目，建议考量建筑贷款以后再来决定。
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还是要看在哪个区，个案分析，有些区还是不错的，做一下项目预算，看在不在你的预期利润内，调整出最佳方案，有时看是危机也是时机。
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有钱没有其他地方投资投开发应该不会亏本至少。现在利率这么低
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根据自己的情况决定
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看来这位是不知道这行水有多深
利率只是很小的一环, 这行坑人不是一般的狠
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没有机会掉坑里啊。首付都没得
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能详细说说怎么坑么？看那些builder都挣的满满的啊
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跑路破产的也不少,不过破产也没啥事他们也习惯了
搞开发Council , builder , tradies个个都等着来剥你一层皮, 破事一大堆
不是说没有靠谱的,但遇到真的不容易,
即使有人家的活也排得满满的不出高价钱根本没空理你
或者说根本不干了,始终靠良心干的吃亏吃得多,就干脆不做了
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