第一次在澳洲卖房，想学一下，因此想问如下问题：
1）如果房子有贷款，是不是律师会帮我处理，把收到买家的钱给银行
2）目前贷款是浮动利率，那么我需要赔银行钱吗？ 或者说，如果手头有现金，是不是应该先把他结算掉？
3）中介费是通过他先hold房屋的10%，然后扣掉中介费后给我吗？
4）停水，停物业，需要我自己去操作吗？
谢谢，好回答一定加分
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先让律师准备s32，
1 交割时 先把贷款还清，剩下的扣去杂费打到你帐上。
2 不需要 交割时律师会完成
3 交割时律师会完成
4 水和物业交割时对方过户师会完成更名
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1) 律师会帮你处理的，具体说他会协调把买家的钱还清贷款，然后有结余会打给你，基本上你比不用操心
2) 这个不用，只有固定利息要交break fee
3) 律师会协调的，具体算好中介费，打给中介
4) 一般情况不用，这个是买家关心的事，你别忘把水和物业的银行卡auto debit关了 如果有的话
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1) 律师会帮你处理的，具体说他会协调把买家的钱还清贷款，然后有结余会打给你，基本上你比不用操心
2) 这个不用，只有固定利息要交break fee
3) 律师会协调的，具体算好中介费，打给中介
4) 一般情况不用，这个是买家关心的事，你别忘把水和物业的银行卡auto debit关了 如果有的话
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你花钱给了过户师，过户师是专业人士，有问题多和过户师沟通。
--绝对不是说楼上各位回答的不对
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另外，我们好像10%钱在中介这里HOLD，这个正常吗？
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正常
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