如题，投资房。卖家由于自身原因无法按时交割。买家是否可以提出赔偿 还是只能等延期？谢谢
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问你律师
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卖家有权延后一定时期，买家只能等
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如果是延很短的几天，买家只能等，几年前遇到过类似的事情
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新州只能等
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似乎你有权取消合同，但是你要是非常喜欢这个房子，只有等了。
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按照当地平均房租算， 要求卖家赔偿损失，让律师起草一个索赔文件 给对方律师发过去。后续如果卖家继续拖延， 上fairtrading 25块 file 一个case。
总之， 做你该做的，维护自己的权益。
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胡说八道。
按照当地平均房租算， 要求卖家赔偿损失，让律师起草一个索赔文件 给对方律师发过去。后续如果卖家继续拖延， 上fairtrading 25块 file 一个case。
总之， 做你该做的，维护自己的权益。
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如果你是在墨尔本，卖家拖延你只能等，无任何办法。自己到网上搜一下就明白了。
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墨尔本 vcat 可以告，卖家必须出庭。华人胆小怕事 被人欺负了 也不敢出声。卖家必须赔偿租金损失。华人 被白ijb 插了 都不敢吭一声 你啊看看鬼佬论坛上碰到这种碰到这种情况怎么办？
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这位仁兄火气好大，当心伤肝，得…
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这就是买房子不找律师的后果……
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卖买房不是VCAT管辖范围。合同没有写的话，赔偿租金是没有可能的。
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双方协议拟个Licence Agreement可以同意卖家推迟settlement，但是卖家要支付你和市场租金差不多的fees到他可以settle为止，这个LA你可以问你的律师或者过户师出，他们懂得。买卖房双方都有各种压力、担心、纠结和苦恼，首先应该先尝试和气协商，而不是大动干戈去生气、去告、去索赔等等。LA是有法律效应的，本着双方协商而定的基础签订。
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看你合同写没写啊，在ACT，合同条款是可以写卖家如果延期settle的penalty的，不过我的卖家拒绝写...
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如果买家没有按时settle，会按天收取罚金，好沟通的买家会让你按租房的金额付，一个月几千刀，大部分买家会让你交penalty interest, 一天就几百刀的。
换成卖家的原因，就不能收罚金？
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新州就是不平等的
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开玩笑， 卖家付租金的前提是你的settle 啊， 你付了10% 要收100% 租金， 想什么呢。
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都不知道楼主要不要这套房子
争论那么多有什么意义
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新洲买卖房子就是不平等的，卖家拖延，买家基本没啥办法，卖家也基本不会同意赔偿损失
买家唯一可以做的是可以提出解除合同，如果不想解除合同，让律师发信给卖家基本没意义，浪费钱而已
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完全错误 合同上的每一个条款都是受法律保护的 包括交房时间。按你的说法 ，卖家想违约 就可以无限拖延下去 购房合同岂不是废纸一张
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楼主现在就可以在网上file 一个 vcat case，多少对房东是个督促，判决结果至少会定下一个settle 的日期， 和房租赔偿
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你觉得不公平可以去法庭告，一般卖家拖个一两个星期，根本不值的，律师费也要不少银子。
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说新州卖家不能延期settle的是有亲身经历还是有确实依据，或者言之凿凿建立在臆想之上？
可以仔细看合同条款。可以咨询律师。
新州卖家可以合法的延期settle，印象中是2到4周（可能有误），而不需要做出补偿。卖家会通过律师提出延期settle并给出新的日期。买家能做的就是等或者发律师信声明如果在延期日期不能settle，就取消合同，卖家要返还定金。没有补偿给延期造成的买家的损失。
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合同上一定会写的，基本没戏，只能等
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合同上一定会写买家如果没法按时settle，按天算利息，绝不会写卖家
如果你当时想加进去，对方律师一定会拒绝
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之前有帖子讨论过这个 卖家拖基本没办法
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还是咨询下律师吧
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除非你不想买了，要买的话只能等，我也遇到过，settle时对方律师把房产证寄丢了，还好最后邮局找回了，settle晚了2星期。那时问我律师，他也没什么有效办法，只能等。
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VIC的卖家可以延期，超过一定时间买家可以选择退出合同，但罚钱是不可能罚钱的。合同条款是卖家定，买家出offer可以提罚卖家利息，但对方律师一定会提议拒绝，除非不想吃这碗饭了……而且一天不settle买家就一天不用付mortgage的利息，也合理，当然对于原本租房掐着settlement那天退房的买家来说会比较麻烦，但你到哪问，都不会有人建议你settle当天搬，总要留点buffer方便搬家退房清洁啥的。
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