澳洲改成PI fix之后的对冲问题

在澳大利亚地产投资





有一个home loan account 5年IO 到期,银行必须强制改PI。

楼主想减少一点现金流。可以考虑改成PI fix 2年。比PI variable稍微少那么点repayment.
但原来对应对冲账户里的credit,就不能对冲了吗?要开始交利息了吗?

PS, 这部分credit有别的打算,所以这两年不打算去还掉loan.

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是的,fix就没有offset的说法了

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大部分银行的固定利率是没有Offset的

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那原来offset 部分的钱,就要交interest利息了吗?

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当然,所以你不必100%全部Fix,留一部分继续浮动,浮动的部分可以继续有Offset

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Fix10个里面9个后悔的

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是啊。我降息前fix了一部分。。。所以现在想再fix点,因为已经都2.xx的时代了。
说多了都是伤。

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那就别fix了呗

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usually there is no offset for fix

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别fix 还要降息

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