悉尼，想投资个house，预算不多，100万以下。
希望相对租金好一点，因为平时也没有很多钱投进去。做不到很多大神买一个house，负很多现金流放很久，然后一次性卖出去很多capital gain。
其实也没有特定的区，就广撒网，有合适的房子都可以。
看房子经验还是太少了，看看足友有没有什么可以帮忙给点意见的。
目前看的比较多的几个区如下：
Penrith:（包括旁边kingswood一类的周边）
好处：火车大站，有医院，大学
不太好处： location好一点的地方都是R4 zone了，价格根本不便宜。 而且看房子的时候感觉租房的人不太多。不知道感觉有没有错。
Blacktown：
好处： 火车大站，医院，出租相对快
不太好处： 黑镇大家心里都觉得很乱，房价早几年根本不怎么涨，租客素质有点担忧
Richmond：
好处： 价格相对便宜，同等价格可以买个离火车站近一点的。
不太好处： 偏远。capital gain画问号。怕租不出去。
总体来说受价格限制，看的区不是偏远就是所谓的差区。 差区投资也比钱放银行强一些。
有跟我差不多意向的盆友们欢迎讨论讨论！
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投资还是blacktown 吧
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Blacktown- Penrith - Richmond
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黑镇。
据说政府要重新命名黑镇为西悉尼。 相信还会有不少相应的发展出来。
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黑+
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看来黑镇压倒性优势
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接贴问一下投资黑镇house做负扣税，是二手房还是新房合算？
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这个问题牵扯的细节太多了，估计没人能告诉你哪个合算。具体问题具体分析吧得。
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Penrith 白人区, 人没黑镇杂, 而且近新机场
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话说新机场到底在哪啊？
是已经确定的project吗？老听人说，也不知道靠不靠谱。
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之前这几个地方都考察过 最后选了黑镇
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penrith blacktown Richmond
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网上搜一下就知道了, 新机场定在Badgerys Creek, 位于Penrith和Livepool之间,
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当然是blacktown啦。 自由党现在每年用包机运一万多非洲难民进来。blacktown是他们的首选定居地。
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这个去年就否了。
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我Rephrase一下： Blacktown的新房是不是普遍地不大，价格过高，租金上又没有比旧House多太多？
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Blacktown 新房地不大，价格不便宜，但租金也不便宜，我知道的Fairwater小区全新4房的HOUSE在settle之前一个月就以690/周的价钱租掉了，租户参观了一下样板房就直接签合同了，settle第二天搬入
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投资需谨慎
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这个预算还可以沿火车线往东看,p, g, a, l
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Baulkham Hills 不考虑么。有不少百万以下房子---纯粹从有多少钱办多大事角度出发---虽然没有火车
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B
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penrith+1
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黑镇人民欢迎您来投资！
选择是黑镇 黑镇 黑镇
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劳烦黑镇副镇长亲自来欢迎，真是惭愧惭愧！
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甭客气,热烈欢迎您来！
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有钱不要放银行。
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PENRITH
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penrith blacktown Richmond
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penrith
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