澳洲投资房Ashfield的老unit行不行?

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六十万左右,离city也不远,不知道ashfield的这类unit可不可买?

看中现金流,增值其实不太看中。这个区的老unit好租嘛?



2/28 Orpington Street, Ashfield
https://www.domain.com.au/2-28-orpington-street-ashfield-nsw-2131-2015677495

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在ashfield不算好房子,没阳台,楼层低,可能不太好出租~

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老unit不如新unit
新unit不如夜unit
夜unit不如新夜unit

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租给印度人?那里大量印度人住。一栋楼住进一两个,这栋楼就都是咖喱味了啊

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现在硬度人少很多了,感觉白鬼多了很多。

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如果只在乎现金流,不在乎升值,买ASHFIELD干嘛?比A现金流好的区太多了。

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burwood? epping?

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没阳台没internal laundry
ashfield火车线很多老unit那一侧,非常多印度人

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性价高于Burwood,就是内西council不给力

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华人离开后,印度人进来,后来印度人也离开,轮到白人回归。

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https://www.domain.com.au/94-liv ... nsw-2134-2014568304

话说,Burwood 2房2卫复式公寓 67万不香么?

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浪哥给推荐推荐呗 是Auburn吗!

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穷人区租金高,但是闭眼买行不?当然不行。

选一个离你家近的,看上一年,记住只看一个区,只看一种户型。每个周六都看,一年下来大概有五个机会。

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这房子是不是有啥硬伤呢?






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可能Strata比较高? 大路房? 但是这是比较新的外观比较现代化。

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总觉得Burwood这价位好像有点不太现实的感觉。。






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租金回报?超级烂。

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哦,原来如此~






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现在都算学区房了吧,Unit这边不是 Ashfield Public, 就是 Harberfield Public school. 排名都很高

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跪拜浪哥了 很具体的知道 谢啦

那再问一句 这个机会是指auction嘛?还是低价price guide挂出来的

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感觉租金回报会高于Ashfield老红砖,尤其是留学生喜欢住那里

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远。已经不算Burwood了,算BurwoodHeight

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难怪了。。





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都可以。明拍,暗拍,直接出价,我都玩过。

我举个例子你就明白了,说区根本没用。任何一个区都有赚钱的例子,都有赔钱的例子。我2014年买322户型的公寓,43万5,现在租金540一周。我一个朋友,和我在同一时间买,前后相差一个月,买在同一条街上,222户型的公寓54万,现在租金480.是我比他厉害吗?当然不是,我看了几百套房子选出来的,他闭眼就买了。所以推荐区根本没用。

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明白了!甭管是哪个区,根据看过大量房子的经验,选出来的自然会有高低之分!

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那你周末都在看房么



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现在大概什么价格?70万差不多吗?

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现在不看了。
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