澳洲现在买房或许讲求一步到位的家庭房

在澳大利亚地产投资




根据最近贷款的政策,感觉家庭房或将成为近几年香饽饽。

主要是贷款额度收紧,每人手里可用的子弹不多,加之行情不好,把盘子做大的欲望降低。所以可能导致买家集中火力,把自住房买精买好。而自住这块,大家对价格通常不是特别计较,也无惧下跌,最多也就是犹豫考虑一下捡漏时机,有可能会“为爱血拼”一下。

所以,余私下以为家庭房可能会在未来几年走出一波行情。

不过从投资角度讲,通常逆向布局占先机,也许需要反向行动。


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如何定义家庭房

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是否指地块适中,不倾向于分地,房屋情况较好,区和周边交通尚可的独立房?

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没有明确定义。我觉得大致就是自住个5年以上,可以满足要求不用考虑再换房的。

对年轻家庭,要考虑生一两个娃,
大些的,要考虑养一两个学龄前,
再大些的,要考虑一两个学龄的,校区的,
再大些的,要考虑家里有teens的,
应该就差不多了吧,
再老的要考虑down size了。



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独立屋是个选项,但不一定家庭房一定是独立屋。但是city里面那种一房小公寓应该不适合家庭。

大地破房,附近都在搞开发的那种,我觉得也不算家庭房。

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四房五房大平层电梯公寓,一次性到位,到老了也完全不需要Downsize换房

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有理,符合观察。
近期看拍卖,大平地破房多是拍卖冷清,pass in 后,房东降价出手。
而相同地段,地小甚至地很斜,但是完成度高,看着舒服不用自己再装修的房子,拍卖热火朝天,成交价很不错。

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还是那句话,买下要好好扛住。
恐怕澳洲人一辈子真正的老板也就两个,一个是土地,一个是银行。所以可能每周六的活比前面五天
的活要紧
孰好孰坏,很快就知道了
讲到学区教育,小声说一句,不知道澳洲对于本地大学的自信是哪来的。上次去美领馆看着不少local孩子去面签读大学。

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没有前五天第六天怎么开工:-)

国内是乡下孩子奋斗进城,城里孩子奋斗出国,莫非土澳也是这个套路?移民奋斗把孩子带进澳洲,土澳奋斗把孩子送去美国?

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有道理 房子最终作用还是用来居住的,合适居住的房子就是最好的房子

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易居挺重要

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买到了Opal tower之类的了呢?

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目前来看判断也许还算准确。最近关注的悉尼西北地区大地旧house(不是破房)行情走得还不错。但侧重投资性质的新房次新房house还是比较一般。

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家庭房的范围太广了 只能说除了投资以外

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一步到位最好

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估计还没到老房子已经塌了

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觉得LZ还是代表中介思维 实际上 现在房租一直在跌 很多年轻人都喜欢租房 而不是买房

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哈,估计那是你家的

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这世界上就没有“一步到位”这种事。

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搞不懂讨论市场怎么就成了中介思维的代表?前两天还在帮你分析买房策略,唉,你那个200回复的口水帖是有原因的。

有句话叫做“房地产市场是不以中介意志为转移的”。



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买这个价位旧房自住的,估计供私校也比较轻松吧。
另外坊间传闻印度兄弟最近有向西北聚集的动向,也许他们考虑学区问题和我们不太一样。

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