澳洲居住类投资房出租谁管理?

在澳大利亚地产投资





可能大家都有过疑惑吧
自己管,麻烦。
中介管,额外花销同时,运气差的也没少了麻烦。

有人先自己管,后来无奈脱管出去;有的正好相反..
看看多数怎么管吧

评论
我会逐步走向自己管理

评论
嘿嘿,选项太少。

俺有自个管的,有给中介管的,咋选呢?

评论

不限选项的,有几个就选几个就好

评论
给个路过帖子好吗。。。

评论


嘿嘿嘿嘿...


评论
中介管省心

评论

啥意思??

评论

就是给个打酱油的选项。
有些人不想投票,想看结果,或者没有投资房的看看结果。
你写个酱油选项就可以了,

评论

ok.. 我还以为大家都和我看到的一样呢

评论
刚开始自己管,如果有精力有时间的话,后面有几套出租房的话看经济效益怎么样的,能够把房产中介的管理费付了还有的挣很多的前提那肯定给中介管的。

评论
的权限太不科学了
来了N久都不能投票

路过都选不了

评论

加油穿鞋吧

评论
个人经验,看地理位置和出租对象
租给有固定收入的学生,自己管
租给社会上的本地人,中介管,但要找有口碑的,不在乎中介公司名字是否响

评论
学习

评论

你还抱怨。。。看看我!

评论
学习中

评论

同意

评论

请问有口碑的中介有哪些呀?

评论
中介看rp
有很sb的中介

评论
中介管

评论

不知道
还没见到过好的,我的出租房以前是一个在东区很有口碑的中介管, 但我发现他们根本不付责任。只是走形式。

我刚来的时候,要租房子住,那时家附近的中介是H J Hooker
因为我带着孩子,又住过政府廉租房(南澳对新移民的settlement service). 我的申请被他们拒绝多次,
现在从房主的角度看他们把关严,是个好事

评论

我觉得这办法好

评论

貌似有道理~


评论
如果发生什么纠纷了,中介只能发警告信,还得上tribunal上庭解决。耽误时间,还不能自己直接和房客对话。

评论
本来是想省心找中介管的,后来发现还得多操份心和中介斗智斗勇,就收回来自己管了。实践证明房客比中介可爱多了。

评论
如果房子麻烦多(旧house)还是自己管。

评论

哈哈,希望将来我也能碰到一个可爱的房客

评论
mark
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...