澳洲讨论帖:现在澳洲的房地产市场到底是什么现状

在澳大利亚地产投资




想让大家客观的评价一下现在澳洲的各个州的房产市场,特别是那些正在看房子或者卖房子的人,更有方言权.天天看那些卖房的中介发各种房地产市场红火的消息,但是政府和各个研究机构给出来的数据并不是那么好看,所以想发帖让大家客观的发表一下自己的看法.也让更多的人真实的了解澳洲房市的行情.

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制造业没了
矿产业萎了
教育业蔫了
零售业黄了
旅游业滑了
高科技没有

房地产是唯一的支柱产业了
政府一定会死保
这就是现状

还要qe
闭眼买
不会跌了

涨也够呛
工资涨幅低
移民增幅小
房产持有成本高

澳洲房市真正体现了
习总要求的
房子是用来住的
不是用来炒的
提前进入低碳低欲望的社会主义社会


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每个人都看到了自己想看的,盲人摸象,全靠脑补,开心就好

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我准备先卖一套,整体感觉不是太对。
感觉金融危机也该来了,反映到房价是涨是跌不好说,所以不能出尽,做两手准备。量化宽松的话留着剩下的抗通胀,衰退下跌的话再趁低捡回来。

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一句话:外国人在撤离,本国人在打气

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大家有工作不保的危机吗?做生意的,最近生意好吗?

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相信自己的感觉,砖家说都没有用

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生意回暖,但比去年差一大截

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工作不好找,失业了很难找到工作了

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悉尼墨尔本一个季度房价就涨了差不多6%,还在加速上涨,house涨了更多

image.jpg

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千真万确!

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你这是可进可退,能攻能守啊

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自住什么时候买都合适

投资还真不好说,关门打狗的事 正在上演啊。。。

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最近的行情真是心惊胆战,一切指标都不好,就房价节节高

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现在和2017 时候的收割最后一批韭菜何其相似 澳洲这次的问题比2008要严重的多的多

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2008有瓷器国印钱解决问题,这次伟光正也麻烦缠身。。。

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弱弱问,是危机要来了,还是已经来了



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信中介的,别跟钱过不去!

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信中介的,别跟钱过不去!

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现在很多投资公司养老金公司等在投资房产。现在比眼疾手快,口袋深。普通首次购房者都抢不过。真是心惊肉跳。

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建筑业的来说一句,,往年的这个时候都是忙死了的忙,忙的团团转的时候,,今年全部闲在家里。。

认真的,我不看好今后两三年的建筑业跟房地产。。没工开,意味着没人投资,不愿意投资,意味着投资人不看好这个市场。。现在跑路的大开发商不是一个两个。而是一窝蜂似的全跑了。。

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认识一个有铲车接活的,已经几个月没有活了。

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澳洲房产具体到悉尼和墨尔本来说,今后一年左右的形式我预计house 会持续上涨,会涨到17年高峰,手里有house 的先别急着出手,要买house 但还没买的要抓紧了,Apt 会慢于house 的涨幅,等house 达到一定的高度,Apt 才会开始上涨,但也要看今后两年的政策了,买Apt 的人先别急,等等看也无妨,要卖Apt 的人,卖掉后如果有其他好的投资也可以果断卖掉,总之就是别把钱放银行里,即使金融危机来了,银行里的钱也不安全的,还是放在房产里比较踏实。

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等明年利率上涨 这波韭菜就成熟了 转贷都转不了 参考2017年“抄底”的接盘侠们 现在就算涨到2017年,也亏了利息和印花税等

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搞基建的来说一句,往年这个时候热火朝天,今年一直在裁员,走了3个project manager了,政府根本不release tender,基建市场死一大片

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大家还是保住饭碗才是真的.

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一波韭菜又要熟了

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現在是大地破房投資的好時候

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新州感觉house已经见底,apartment还在继续缓慢跌,尤其是新建公寓多的地方

这波感觉完全是连续降息吃兴奋剂催出来的,还有银行给本地收入尤其首次置业放水有促进作用。这波和经济基本面没有太大关联

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最近一年持续看房,年初房子容易讲价,最近三四个月正常的房子已经都在合同中,有些房子看房一次就没了,市场已经是这样了
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