澳洲珀斯的房市已经有点15年股灾的味道了

在澳大利亚地产投资





垃圾的一逼,降息这么大利好都不吃,划为边远地区这样的顶级利好也不吃,成交量上升了,但是主要是卖盘汹涌,天量的卖盘,就跟15年股灾一样,融资盘爆仓,银行逼你卖,

评论
偏远地区的效果至少得半年-1年后才有,现在都是疯狂出货,感觉20年中应该可以看到相对理性的市场

评论
就算是偏远地区,移民在珀斯住三年,拿到身份,第一件事情就是去悉尼墨尔本。珀斯没有就业。。。澳洲只有悉尼墨尔本有就业。。。所以长期来看,除了悉尼墨尔本,其他城市的房子没有投资价值

评论
2014年高点购入perth房子,双砖大地房,五年跌了10万了

评论

现在189一步到位的数量非常少,即使是州担保的海外申请人数量也相对较少,更大多数的是在当地读书或是就业的人,这部分人从申请州担,到获批PR,至少得1年甚至更长,拿到签证后再呆2-3年,一共3-4年的时间甚至更久,一般在一个地方呆了这么久,再换个地方从头再来,很多人会放弃的,所以perth重回偏远应该算利好,只不过兑现的时间比东部要长很多,看20年下半年的情况啦

评论
参考一下底特律,珀斯还有下跌空间。。。

评论
安慰一下LZ

评论
楼主究竟是买了几千万的大盘啊,整天大哭小叫的,如果就一两百万,那还是洗洗睡吧,反正自住,不要和悉尼比,人比人才气死人呢。

评论

让你感受一下祥林嫂的威力

评论



评论

两者没有任何关联性....
如果它真暴跌...受损的是银行业...然而..澳洲各个首府就连锁反应了.

评论

不是我想说同样一件事情,帖子老被人挖坟

评论

习惯被宇宙中心人民鄙视了。过自己的日子就好。

评论

最近矿特别金稍有回暖,人一流动附带着其他公司就也有职位了。

评论
4,50万买一套精装4个bedrooms的全新house,你还想怎样?来悉尼你又嫌房价贵房子破了,针无两头利。

评论


看什么区了。

墨尔本的华人区GLEN WAVERLEY,一套HOUSE 2017年买入,2019年4月卖出,跌了30万澳元。

doncaster easter, townhouse,几年前97万买入,2018年年初高峰期卖掉,117万,2019年3月,跌到95万,100万可以买HOUSE。

评论

房子交易周期没有那么快好吧  挂半年时间再正常不过  哪怕你踏准节奏 不一定就有理想的买卖价
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...