中介和我说法律规定只能一周，就算收两周的钱
也只能收一周，如果违约的话
那如果搬进去后，租客随时想走，也只能陪一周吗
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关键看合同签了没有，签了就照着合同里面的违约条款来。没签就赔一周定金了事
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合同签了，但我也看不到合同
中介说根据residential tenancies ACT 2010 No42, 搬进前面如果违约，只损失一周租金
悉尼是这样的吗
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有没有Bond？没有就一周算了因为上NCAT拿钱也很难。有Bond的话就不同了。
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悉尼这，签了合同就已合同为准
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有bond啊？ 中介收了1个月bond
但是他说根据law只能收一周租金？
Holding fees
(1) A person must not require or receive from a tenant a holding fee unless:
(a) the tenant’s application for tenancy of the residential premises
has been approved by the landlord, and
(b) the fee does not exceed 1 week’s rent of the residential premises
(based on the rent under the proposed residential tenancy
agreement).
Note. A tenant is defined in this Act as including a prospective tenant.
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有bond的话就赔bond吗
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法庭解决
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6楼写的这么清楚，还有什么疑问吗？
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只是上面几位朋友说
收了bond后 可能可以赔更多
只是现在觉得赔一周太少，现在房子太难租了
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有bond也签了合同，holding fee就变了租金。
Residential Tenancy Act 2010 24（6）
https://www.legislation.nsw.gov. ... 42/part3/div1/sec24
(6) If a residential tenancy agreement is entered into after payment of a holding fee, the fee must be paid towards rent.
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你中介业余的吧
一般的流程是，租客交申请，中介/房东查完reference没问题批准申请，租客交一周租金做holding deposit（租客可以不交，但交了的话反悔不退），安排时间签租约合同，签合同的时候交bond。租约是legally binding的，所以只要签了，就按照合同上的break fee的条款来，如果没有break fee条款，就要付租金到找到下一任租客
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关注
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那是什么意思呢？ 除了能拿到一周租金还能拿到bond是吗
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租客违约就要赔偿到你再次租出去。可以扣预付的租金，不够扣Bond，如果这些不够还可以告上法庭。
中介上NCAT不是免费的，加上你这个中介有很大可能会输，所以最好达成协议。
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我这个中介为什么很大可能会输？
中介说根据law。说只能赔一周，他什么这么说，
感觉比较帮租客，我猜测是跟着他挺久的租客合同到了让他找房子租，所以他给各种方便，但损伤了我的利益，我该怎么办
现在，这条规定，要租客赔偿到再次租出去，出处是哪里，我给中介看
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Thanks for your email as the tenant has paid two weeks rent and will be paying 11 x weeks rent before the tenancy commences which adds to 13 weeks of rent.
应该意思是中介收了两周的deposit吧，但这里没写bond，11周租金是bond吗
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楼主，你也没啥损失，当房东的吃相不能太难看，就当做租客签约前临时反悔，继续挂牌找租客。真上庭，法官都会觉得你有点浪费资源，莫名其妙。
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我觉得你误会了中介。租客没有付Bond，所以中介没有签合同。这样就租客要赔一周的holding fee。
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