预算90多万，具体多少得等贷款预批。在看两房的apartments/old units。 Surry Hills, Redfern , Bondi Junction Kensington 还有Ultimo， Pyrmont. 请教大家哪几个区增值潜力大？当然租金有保障的前提下，多谢:)
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首先，必须围绕近City买， Kensington先排除掉；其他的你只需要看本地鬼佬买家更青睐于哪个区。一般一房租售比最好，两房增值更好，你想买一房还是两房？
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我2012年10月在Pyrmont 92万买了个带水景 大桥景的2房老公寓，现在至少160万吧。 目前看上去投资回报很高，会一直握着不出手。 你现在如果90万想买prymont的老公寓，那估计非常老，而且没有景。
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Pyrmont
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多谢回复。感觉这些区都是本地买家青睐的区，想问一下为什么Kensington 除外？我的预算感觉就Kensington 还能买到像样点的，而且有轻轨，大学。不过也是感觉这个区capital gain 不高。前两天有一个低密度两房卖了865k. 因为资金不到位没出手，还有点小后悔呢
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恭喜啊！那几年有个朋友就建议我买Pyrmont, 因为个人原因没出手，现在如果在那个区勉强买个没景还老的，那投资回报就没那么好吧？
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想买两房，因为租金回报高加capital gain比一房 好一点
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Pyrmont 只能勉强买个差的
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Downsize 的白人非常喜欢那个区。比竟在任何时候，本地老人把房子卖掉肯定能全款买下那边的公寓。 没景的当时也不贵，也有不错的涨幅。 投资考虑的是未来谁会买你的房子。不能只盯着华人区。华人的比例还是很小的。 不用说当时了。机会年年有。
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Ken人口流动性高，租客以学生为主。 我更喜欢流动性低，租客以成熟家庭为主的区
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机会年年有，2015年也有朋友叫我投十万A2 奶，我没有投！ 本来现在可以赚百万了。
朋友是朋友 哈哈
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多谢建议，我也是考虑不能局限于华人区，所以之前看了Burwood 果断放弃。今天就开始看看Pyrmont 的房源. 看来你对那区蛮熟，方便加个好友吗？我如果在那看到满意的，还请大神指导一下下
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Surry Hills地理位置优越，当地有不少工作，咖啡店也很赞，在附件工作的鬼佬会喜欢。Redfern位置也不错，但历史上有治安问题，名声没有前者好。
Bondi Junction绝对有价值，有一小部分属于Woollahra Public校区，不过90万也只够买个小的，并不是学区刚需家庭的菜。
Kensington和隔壁Randwick都是被轻轨害的。这轻轨几年都没建好，一直在施工，很影响市容。居民素质还好，K区是大学的教职和员工居多，R区是医院的医生和护士居多。
Pyrmont和Ultimo性质类似，CBD的边缘位置优势极佳，对喜欢步行通勤的上班族来说有巨大的吸引力。前者受鬼佬喜欢，后者更受华人喜欢。
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可能这价格还保守了
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我会沿北岸从Northrood，Greenwich看到Kirribilli挑选合适的
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要不就考虑Woolloomoooloo或Potts Point
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多谢你的分析，我也觉得Surry hills 位置很好，可是好的房超过我的预算，差一点的又有各种硬伤，而且全是拍卖前就被抢跑了。Redfern 价钱合适，真要去买也有顾虑。Bondi junction 或Randwick 也是好的超预算。Kensington 虽然现在被修轻轨搞得很乱，修好了不会大大增值了吗？Pyrmont 和ultimo我也在看，你觉得哪个更有增值前景呢？
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几个月前开始看房时看过北面，貌似我的预算内房源很少呢
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好巧，我是在2012年10月买入Bankstown一套20年新的四房townhouse,42万，现在租金620一周。
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刚在domain 内查了一下，这些区都没预算内房
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4房town house 才42万? 很便宜哦
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现在也不贵，70万附近。
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我还有几套房子，都是45万以下买的，租金可以本息同还，养老用的。
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Wollstonecraft和Waverton这些都找得到啊
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关键是什么时候能建好？印象中这个轻轨工程延期好几次了，说不好哪天又爆出继续延期的纠纷。目前看city段似乎快弄好了，我不清楚其它段的进度，这个需要lz自己多做些功课了。
你的这些区，除了Redfern我都看好，就看和哪个具体的房子有缘分了。但lz如果你想买2房，90万预算在某些区是不够的。
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不错的回报
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这些区不太了解，好租吗？
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和city 进度一样，在试行车中，我就住那边，所以每天看到试行车来来回回的. 是感觉到自己预算有限，就像问问大家有投资经验的在哪个区可以买到合适的又有潜力？要不看的有点乱，时间都浪费了，感觉现在好房要用抢的
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哈哈 那可能经历的也相似
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