澳洲5%首付政策对明年房价的影响?

在澳大利亚地产投资




明年房价会涨吗?能涨多少?

http://www..com.au/bbs/f ... ge=1&mobile=yes


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悉尼70万以下的房子符合条件。

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远郊小house和一两房公寓销量会升,价格估计差别不大。

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基本面在那里,不会大涨

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小 涨

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不会对华人社区有什么大影响,悉尼华人买70万以下房子的人太少了

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赞同,其实就是个低成本的杠杆。 就好比我们贷款95%, 不用买保险。对于一部分有准备的人来说,终于可以拥有自己的房子了。对房价来说,好一点的区,成交量会上去点,也就这样了。

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感觉最近房价涨了不少啊

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如果连10-20%首付都付不起。
说明收入不高不稳定;
或者收入高,但是月光光。

但是银行敢给贷这么大的额度吗?利率会低吗?
70万的自住房,那些高收入的租房者是看不上的。宁愿租房也不会买。

即使贷款买房后,一点风吹草动就会破产。这不是坑人吗?
不要指望这点人来拉盘!

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影响不大吧。

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from little things big things grow............
不甚關心房價...................
但從政府態度知道明年經濟不妙
政府想創造蝴蝶效應
其實重點影響房價的還是通縮或惡性通脹

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绝对利好

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請問 退休人士能申請嗎,有年齢限制嗎?

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感觉影响不大,一年名额才1万人,还要按地区分配。而目前每个月需要LMI贷款保险的人有8000以上

这个名额限制也是联邦政府故意限制的,防止给首次置业人的利好转移到卖家手上

外加5%愿不愿意批贷款还是要看银行同不同意

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我觉得10000名额都给多了 土澳 哪里有那么多人

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70万以下房子 涨价好卖了! 卖家拿了赚来的钱继续投入70万以上的房子 以此类推

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低价房子要供不应求了

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只是首套。如果投资房可以5%首付,肯定涨

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影响肯定有,卖了低级别房产的人大多数还会再买的

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only impact to low end propoerty

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$70万以内的公寓和House 先涨,进而带动中高价位的公寓和house, 长期来看对整体房价有很大促进作用

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政府一箭双雕

把每年这10000个家庭成功拉上船,很大可能工粉变自由粉

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只有首套的自住房才可以5%,所以对房市的作用,可以忽略不计

但会出台5%的政策,说明在救市,应该有其它配套的政策。要看具体出台了什么政策。

贷款利率下调应该比首套5%的影响会更大。但在总趋势 是微跌的房市中,我觉得应该起不了多大作用。影响不了大势

现在说什么清空率上升,这些,都改变不了房市还在跌。

个人觉得移民政策没改,人口增长率没增加,房市就不会拐弯。人就这么多嘛,谁买?

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移民政策应该会改的。这里经常变来变去。降息对房市影响更大。

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如果偏远地区逐渐都涨到70万,那内城区还不涨吗?

一个鬼佬朋友周租金900,买个内西区公寓一周本加息才还400,如果只用5%首付,一大批鬼佬会进入市场

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内西区公寓这么便宜吗?首付5%,也就是贷款95%,一周本息同还才400,内西区有这么便宜的房子?

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两个条件,1,政府承担全澳一万个名额,2,银行不会放开所有贷款。和当年工党的救市差了十万八千里。

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