爬了几个帖子，看到是说: 买自住房后，住了半年，可以出租，六年内可以免CGT。
我只有一间自住房
然后几个问题:
1. 我想大家会想转成投资，应该就是想弄负扣税? 不然就自己出租收cash就好了，也没有什么CGT问题了不是吗?
2. 另外有一点不太懂，如果是自住六个月之后，想出租房子，需要去作什么把自住转投资的手续吗? 还是就可以自己开始出租??
3. 出租一定要找agent作lease吗?
4. 所以出租，是本人要完全搬出这个房子吗? 然后之后要有证明不在住在那? 如果是部份出租呢? 卖掉时还是要按出租房间比例算CGT?
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没有所谓手续，你自己房子，爱干啥干啥
所谓投资，是你在报税的时候声明的
如果你一直不申请付扣税，这个房子就一直在税务局眼里是你的唯一自住，你私下出租，卖，都不涉及CGT
如果你把自住房当做投资房来申请负扣税，那么你这个房子就得出售后交CGT
天下没有白吃的午餐，你既然获得了负扣税，就必须交CGT了
我的理解是，一个家庭只有一所自住房能获得CGT豁免，其他房子全都是投资房，出售时候应该交CGT，当然实际操作中有几个老老实实交的，就值得商榷了
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自住房出租是有六年法则的吧，具体问下会计师
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楼主，等你卖了才需要关心这个问题。你都自住房了，关心也没用，总不能卖了睡大街。
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申请负扣税后就必须交CGT吗
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