这么买的意义是什么?今天30万买十年后是25万还是35万都不好说
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布里斯班也涨的好不好就是涨慢点
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投入少就算有个稳定的收入吧 涨的不多将来capital gain也少交
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30w 澳币差不多 150w人民币
国内4-5县城都不止了阿
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楼主的这两个选项,涨幅追不上CPI
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还要扣除8%的中介费,维修费,body corp 的special levy,一年下来基本不赚钱,能不赔钱就不错。
昆州的council rate不包括水费,水费另外一个账单来自urban utility公司,每个季度$250-350之间。
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我个人认为,不仅毫无意义,一个失败的投资的概率超过70%。
有多少人投资亏惨了? 未来集团是怎么破产的?
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你有什么建议吗?
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你要是买华人区House,我觉得胜算还相对大一些。
logan还有TH,反正我是不会碰的。
TH,在昆州物业的权力是非常大的,而且管理非常混乱,盘根错节,而且非常难更换物业。NSW要比QLD好很多。收几个special levy,那点租金根本不剩什么。 th的中介,一般都是物业自己,中介费8%左右,你若不让物业代为管理房子出租,势必影响物业的生意,物业不给你穿小鞋? 扣除这么高的中介费,无利可图。
logan地区的House,现在碰还有点早,好区的House可能不会太差,但也没啥大前途。涨幅能追上CPI就谢天谢地了。
没有投资的价值
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这。。。。30 万能买。。。。首付吧。。?
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能买,logan地区的House,30几万很正常,还有大把20几万的。
woodridge,logan central地区,House很多20几万的。
即使是Brisbane City Council辖区内,距离City 9-12公里的地区,rocklea,acacia ridge,House的均价就是30几万。
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好吧,那鸟地方治安乱,也没啥人。
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确实很乱,但是人很多的。
仅woodridge 区有14000-17000人(统计来源不同),但是即便是14000人,也是很多的。Sunnybank的统计人口不到1w。
你去看看工作日 woodridge,logan Central的人气,超过Sunnybank,满大街都是人
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也是 好租就行
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应该是很好租的。
昆州的th,logan的House,总的来说都挺容易租的。
但是租金,房价,一直是不涨。费用却越来越高。
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这个价位,能在澳洲第三大城市买House了,也是不错的了
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refinance 出来的钱,是贷款出来的钱,要还利息的。
利息至少也要3.xx%,你这俩投资选项,是有可能亏钱
有那么多好的选项,胜算大的选项,不能理解为啥要找这俩。
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如果非要买30w的house,那还不如买Brisbane City Council辖区内的, 30几万的house。如上文提到的几个区。
那治安和logan也不相上下,但好歹距离city近很多,只有10公里左右,发展速度快,差也不会差到哪里去
logan 地区,距离布里斯班city 要20公里以外了,按照澳洲的速度,布里斯班就更慢了,什么时候能发展到logan地区?
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可以购买昆明,沈阳等省会城市100平方米左右的装修好的新房(市区)。合肥80平方米市区新房。
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只考虑东部沿海
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北区呢,60-70万之间house有什么区比较好?我感觉靠东边比较乱,很多工业区还有火车线。谢谢
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反正楼主说的这俩地方是不会涨的,公寓townhouse不跌算本事别说涨
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想图便宜搏现金流都不如买悉尼大西区,最后涨幅完胜布市
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北区不懂
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三十几万的rocklea acacia ridge的house都得破得不成样子了,拿来当投资房谁租啊
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我是说,如果楼主非要买30几万的House,那就买brisbane Council 辖区的House吧,不要去logan买了。
acacia ridge 好歹还比logan强,距离city近。
另外acacia ridge的房子非常容易出租,租金比logan要高,租金在$400左右。
主要问题是太乱。
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20万全款可以悉尼大学旁边买个unilodge 周租金400。反正谁都不知道以后房价是涨是跌,赚个租金回报呗
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兄弟一看就是研究过的人, 不过房价这东西不大好说,虽然你目前的分析都是对的,科说不定狗屎运了呢:), 毕竟logan那里一直在修路的。
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